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不動産の譲渡、売買について
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800万円は実勢価格でしょうか？、1年で贈与すれば 151万円の贈与税がかかります。 151万＝（800万－基礎控除額110万）×40％（税率）－控除額125万円 2年にわけて半分ずつ贈与すると 1年あたり33.5万（2年で67万）の贈与税で済むのでお得です！ もちろん3年、4年とわければ贈与税はもっと安く済みます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm 購入ならあなたにも譲渡利益に対して税金がかかります 長期保有なら（両親の相続からの通算所有期間が5年を超える場合） 質問者にかかる税率は２０％です、しかも低額譲渡すると、差額が贈与とみなされる場合があります。その場合は一般に実勢価格との差額を贈与とみなすそうです。金利なしで売買することは可能です。 一番よい方法は、複数年にわけて持分を売買することです。 こうすれば、低額譲渡であろうと贈与税は先述の1年当たり33万以下となるからです。 この回答に不明な点があれば国税局タックスアンサーに電話で匿名で尋ねれば確実な回答、解説が得られます。 ちなみに登記は簡単ですので、法務局無料登記相談に相談すれば司法書士手数料もいりません。雛形をみてワードがあれば30分で申請書類を作成できます。
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- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
１，質問者が居住していた場合は、譲渡所得税は課税されません ２，購入者の、居住者は関係ありません。 ４，金利分が贈与税の対象となります。 多分額が低いので非課税
お礼
ご回答有難うございます。 参考にさせて頂き、話を進めて行きたいと思います。 ありがとうございました。
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