分譲マンション販売会社の倒産と資産価値

質問

「アーサーヒューマネット株式会社」と言う分譲マンションの販売会社が全事業を同業者（穴吹）に譲渡しました。
事実上の倒産と見ています。
現在、その会社が建てたマンションに住んでいます。
マンション名に「アーサー○○タワー」みたいに販売会社の名称が付いています。
当マンションの平均購入価格は２３００万円。築３年強。約７０世帯です。
【質問】
（１）事実上、倒産した企業が立てたマンションは、資産価値が下がるのでしょうか？
（２）（資産価値が下がることを前提として）存在しなくなった会社名がマンション名に使われていることは、資産価値から見ていかがなものでしょうか？（たとえば管理組合の合意でマンション名の登記変更を検討するなど・・・。）
マンション名変更が賢いと過程した場合は、再登記費用と資産価値とのバランスの面で考えて、「再登記によりマンション名変更」と、「そのまま放置する」有利なのはどちらでしょうか？

回答No.1

johntak

専門家でないので、私の住むマンションのケースだけコメントします。
私のマンションの場合も、販売完了後、数年経って、
販売会社が倒産し、管理会社も変わりました。
マンション名からは倒産した会社を連想できませんが、
知ってる人は知ってるのでしょう。でも名称変更はしていません。

しかし、施工会社が大手の優良ゼネコンであることで、建築の不良は無く、立地条件が良いことで、大きな資産価値の値下がりはしませんでした。逆に10年以上立ってますが、中古物件の入居希望者はいるようです。
今では、近隣に新しいマンションができているので、価値は下がってるかもしれませんが、名前よりも土地、建物の評価で決まってるのではと思います。

ちなみに、名称を変更すると
・住民全体が住所変更をしたように、名称変更の連絡をしなければならない。（最近は建物名までちゃんと明記して登録するものが多いですよね。）
・タクシーの運転手が覚えてくれない。
　（マンション名を言っても送ってもらえない）
などなど、住む人にとって不便が多いと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。
急な出来事で、現在管理組合の理事をしていますが、一ヶ月以内に住民総会を行う予定です。
まだ築３年と言うこともあるし「マンション名に倒産した企業名がついている」と言う部分がとても気になります。