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マンション経営について
katokatoの回答
- katokato
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投資を検討するのは難しいですね 家賃x12/借り入れ額として 2400万円借りて年間114万円収益だと利回りは4.75%ですか? 銀行等よりいいですが、不動産では5%以上はないと良くないのでは? その収入だと別途税金も発生します 以下のリスクもあります ・修理費/空き家の無収入/土地値下がりの資産価値ダウン/災害の破損等 それが引かれた残りがホントの利回りです。 20年近く払ってマンションは入手できます。だから自己負担が少ないなら良いでしょう。 借金をわざわざするものではないのでは?しかも初めての相手からとすれば騙されることもあり、そうでなくても素人ゆえの、こんなはずじゃなかった的な問題はいくつも出てきます。 中古物件がどんどん下がってきてますので、もう少し安い物件を探して10%近い利回り物件を見つけたら 買い だとおもいます。
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