不動産会社の格付けや倒産の可能性に関するリスト

質問

現在の不動産会社はどこも危ないなどと言われていますが、
買い手として、業者の情報を得る手段はどの様な方法があるのでしょうか？

過去の質問の中で、マンションを検討している人が
検討物件が、倒産しそうなディべロッパーのリストに
出ているから・・・・
という様な質問がありましたが、そのようなリストはどの様に
入手したり、閲覧したり出来るのでしょうか？

今後の安全な取引のために、参考にしたいと思います。

回答No.2

noname#70379 · ベストアンサー

こんにちは
投資家です

基本的にありません。
各出版社が勝手に作っているだけです。
現実性を知りたければ株屋に直接尋ねた方がよろしいです
或いは、株式市場を調べてください。株式相場が嘘を教えることは稀です。投資家は企業の先行きを織り込んで株の売買をしています。各企業のチャートの動きを調べれば判ると思います。リーマンも倒産するころには豪く株価が暴落しました。
業者、銀行に尋ねても宜しいですが、下手に教えると、信用無くすので教えてくれないでしょう。

自己資本比率から割り出す手法があります
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/gendai-02038042/1.htm　
上記サイト参照

その他、主に不動産流動化に力を入れていた企業はアブナイですよ。
株価数十円の企業は要注意。
余談ですが、今からでも数十円の企業の株を空売りすれば儲かります。儲かったら、マンション購入資金に充てるといいです

ある企業は、同業他社に救済を依頼したところ、にべもなく断られ、オリックスから救済されて、倒産を免れました。倒産が時間の問題と言われていた企業が、オリックスにより、倒産を免れるケースがありましたので、「必ず倒産する」とは限りません

しかし、この年末に、資金繰りに窮して負債抱えて耐え切れなくなった企業は倒産、来年、下請けが連鎖倒産、ということは、あり得ます。

お礼

回答ありがとう御座います。
信用調査会社でリストを纏めている様なのを
ニュースか何かで見ましたが、社外秘の様でモザイクでした。

個人では得られる情報に限りがあるかもしれませんね。
色々参考になりました。

回答No.1

kanrisi

不動産の買手として売主の業者が倒産することによるデメリットとしてはどんなことがあるのでしょうか。何を懸念されているのでしょうか。
一戸建て(分譲、注文住宅)、マンション(居住用、投資用)、アパート、リゾートなどによってもいろいろな回答が可能です。
リストとしては週刊誌などが特集で出しているものがありますが、不定期に出されるもので、今欲しいというニーズには不十分です。
いつでも見られるものとしては株価ですが、これは上場会社に限られ、将来の成長性も加味されていますので、株価が低いからといって倒産するとは言えません。
インターネットの掲示板は個人的な恨みによって誇張されているものがたくさん見受けられますので、それを割り引く必要があります。
業者に関してはこれですべてが分かるというものは見当たりません。いろいろデータを集めて、その中で判断するしかないようです。
物件に関しては現在住んでいる人に聞いてみるのが一番だと思います。

お礼

大変に参考になりました。
アンテナを張って地道に情報を集める事が大事かもしれませんね。