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地方への移住による都内マンションの売却について
tarabushiの回答
おはようございます。 NO.1のtarabushiです。 停止条件付き契約というのは、一般的な不動産の取引のひとつで 買い替えを前提にしている場合で新たに物件を購入する際に 契約成立の条件として、現在の物件の売却が成立することを前提 としたものです。逆にいうと契約時に定めた期限までに売却が 成立しない場合は売買契約自体が白紙となります。売却ができない まま、契約が有効となり消費者が不利益をこうむることがないように したものです。 ただその場合は同じ業者へ売りと買いを依頼するのが一般的だと 思います。ですので全国に営業所のあるような大手仲介業者に お願いしたほうが良いでしょう。 また査定額に関しては机上査定ではなく、実査定のようですので 本来であればそれほどの乖離は出ないと思いますが、実際の場所や 広さ等が不明ですので詳細はなんとも言えませんが、なんせこの 市況です。同エリアの新築マンションの相場と比べてみてください。
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お礼
＞tarabushiさま、 お礼が遅くなりまして、申し訳ありませんでした。 移住先の物件については、その場所の地元の不動産屋さんが、 人脈で手にしている物件なので、恐らく、そこでしか、 購入することができないです。 本当に気に入っている物件なのですが、 何しろ、今の住まいが売却できないことには、 話が進まないので、あまり焦らず、じっくりと構えていこうと思います。 大変ご丁寧に、早々の回答をいただき、 とても参考になりました。 ありがとうございました。