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地方への移住による都内マンションの売却について
tarabushiの回答
- tarabushi
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はじめまして。 まず確認ですが、申し込みをしている物件の契約は停止条件付きの 契約はできないということですよね？ machiai989さんの属性がわかりませんのでなんともいえませんが 現住居のローン残高が1900万で検討物件1500万位の追加借り入れが 可能ならば両方あわせても3400万ほどですのでそれほど無謀でも ないと思います。というものの不要な借り入れを残しておくのは 本意ではないと思いますので、買い手が見つかるまで賃貸に出して 賃料収入を返済に充てるというのも手かと思います。それにより ケースバイケースですが、税金（所得税と住民税）の還付対象と なる場合もあります。 あくまでも検討している物件が理想にかなり近く、どうしても 手に入れたいという前提ですけど。 またご存知のとおり、現在の不動産市況が最悪ですのでご所有の 物件も非常に売りづらい環境であることは間違いありません。 他にもまだ選択肢はありますし、多少の時間の猶予もあるようです のでじっくり考えることをお勧めします。あせって売却しても なにも良いことはありませんから。
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補足
＞tarabushiさま、 早々の、それも詳しいご回答を頂き感謝しております。 ありがとうございますm(_ _*)m えと、「停止条件付きの契約」というのは、 「建築停止条件付き」ということでしょうか？ 移住先の物件は、既に5年前に完成している、 いわゆる「中古一戸建て」物件となりますので、 もし前述の解釈で間違いが無ければ、 該当しないと思うのですが、 そうではない契約内容のことでしたら、 今一度、ご教示いただけますでしょうか？ 賃貸に出す、ということは、 教えていただいて知りました。 ちょっと検討してみたいと思います。 確かに、売却にまごつきそうですね。。 実は、ここを建てた不動産会社に見積りに来てもらったら、 その他の不動産会社の中で、一番シビアで低価格値を つけられてへこんでいました。2,700万円とかですよ。 でも、他社は軒並み、本文中で紹介しました査定金額を 出されるので、本当にそれが市場価格なのか、 それとも単に売る物件を確保しておきたいだけなのか、 本当に売るこちら側の目線も親身に考えてくださる会社はどこか、 かなり悩んでいます。明日からも一日一社の方が、 来訪する予定なんですが。。 移住先が、理想的な物件だけに舞い上がってしまったのかな。。 申込書の有効期限までに、何とかしたいものですが-_-;