住宅ローン審査に落ちました

質問

家を購入することに決めたのですが、銀行の審査に落ちましたと住宅メーカ担当者から電話がありました。
申し込みは３５００万円で、去年の年収は６００万円程度です。家族構成はわたし、妻一人、子二人です。

・クレジット会社　８７万円　→　あわてて完済
・消費者金融Ａ　２４０万円　→　あわてて完済　
・消費者金融Ｂ　５０万円　→　あわてて完済
・銀行のキャッシングローン　５０万円　→　あわてて完済

あわてて全て完済したのですが、何とかなるでしょうか？
さらに恥ずかしい話なのですが、上記借金には１週間程の延滞が複数回ありました。

その他には車のローンもありません。

どなたか良い方法や知恵は御座いませんか？
宜しくお願いします。

回答No.3

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

一般的には、保証人を追加することで住宅ローンＯＫになる話ならば、銀行の方からそう言います。
申し込まれた銀行やその保証会社が、「消費者金融の『利用履歴』」を嫌うところだったのかもしれません。
そういうところもありますので（傘下に消費者金融会社を持つメガバンクでも、そういうことがあるらしいですから）。

> １週間程の延滞が複数回
恒常的に…でなければ、『個人信用情報機関』に登録されるほどではありませんので。

ところで「あわてて完済」は、『解約』ですよね？
『解約』していないと意味がありませんから。
でも『解約』してしまうと、５年間履歴が消えないんですよね…。
履歴が消えないと結局は難しいですし。

いくつかの金融機関にあたってみると、１つくらいは消費者金融会社の利用履歴を気にせず、「ＯＫ」になる可能性があるかもしれません。

回答No.2

RosaCanina

なるほど、事業主さんでしたか。
余計なこと、失礼いたしました。

可能性があるのは、給振口座がある銀行支店と思います。
しかし、保証人を設けることで、どの程度信頼度が増すか何とも言えません。

もしくは、事業主さんならば、法人で取引のある銀行に相談してみるとか。
しかし、法人での借り入れが多かったなら、
同じ銀行支店では、逆に、住宅ローンは厳しいかも知れません。
いずれにせよ、ご健闘を祈ります。

回答No.1

RosaCanina

諸事情はあるのでしょうけれど、よくそれだけ借り入れがあった時点で、
住宅購入に踏み切りましたね・・・・。

どちらの住宅メーカーか、どちらの銀行か分かりませんが、
ご自身の給与が振り込まれる銀行へ、今回ローン申し込みをしていないなら、
改めて、その銀行支店へ相談なさってみてはいかがでしょうか？

しかし、今回の申し込み先が給振口座のある銀行支店だったなら、
住宅メーカーの担当者さんにご相談なさってみて下さい。
ローンの審査落ちのお客様など、住宅メーカーにとって珍しくないと思いますから。

お礼

ご意見ありがとうございます。はずかしい限りです。

今回は給与振込とは別の銀行で住宅メーカさんが行なっています。
お金がなくて借り入れしていたのではなく、ずぼらなので借りたままで一定返済にしていました。借り入れは個人使用ではなくて、会社運営に回していました。今はやっと安定しています。

親に保証人になってもらえば良いとかはありますか？