検査済証 築20年経ってます

質問

築20年のマンションを都内で経営しています。

テナントを募集し、実際に入居していただけるようになったのですが、
そのテナント様から「検査済証」が必要だと言われました。
この「検査済証」がないと入居ができないとのことでした。

そこで、施工主の設計事務所に確認したところ、回答は「探したのだけどみつからない」とのことでした。
次に、区役所に問い合わせたところ、「提出した記録がない」とのことでした。また「検査済証」は完成後7日以内に交付しなくてはダメなので、今からでは不可と言われました。

ネットで色々調べましたが、20年前だと「検査済証」の申請件数が低いらしく恐らく、当時施工主が役所に申請しなかったんだと思います。

そこで質問なのですが、今からでも「検査済証」の交付をしてもらう方法（可能性）はありますか？
素人の私が考えた案ですと、壁の補修やちょっとした増改築など・・・

何か良い案がありましたら、教えてください。

回答No.5

mr19m

ANo.2です。

皆さんの回答で、ほぼ結論が出ましたが、私の【たわごと】を書きます。
20年前に出された、建築確認申請の図面通り工事が、なされているかどうか極めて、疑問ですが、

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20年間、一部、残工事が有り、完成していなく、完了検査を受けることが出来なかった。(完成前、仕方なく使用していた)
しかし、今般、完全に工事が完了しましたので、完了検査を受けたいと言う書類を役所に提出。
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役所は、20年も前のことなので確認申請書正本不明の為、拒否すると思います。
しかし、確認申請書副本を持っていれば、完了検査が不可能とは思えないが？
(民間検査機関なら、相談にのってもらえるかも)

また、完了検査申請書類が出されて、法的に役所(確認審査機関)が拒否出来るか？(私は疑問に思う)

20年前の建築確認申請時の建築基準法に適合しているかどうかの完了検査ですネ？(現在の建築基準法には、不適合)

もし、100歩譲って、完了検査を受けることが出来たと仮定して、
違反工事があれば、検査済証では無く、是正工事をしなければならなくなり、墓穴を掘ることになります。

20年前に確認申請を出された設計事務所さんも、多分、無理(たわごと)だと言われるかもしれません。

各ご回答の専門家の方々から、笑われていると思います。
(やはり無理です、忘れて下さい、失礼しました)