- ベストアンサー
同棲の際の火災?保険について
来月から同棲をすることになり、大手不動産仲介会社(○イブル)を通して賃貸マンションを借りることになりました。 同棲相手が保証人を探せないということもあり、私1人の名義で(保証人は私の父です)、同居人あり、という条件で契約をすることになったんですが、その際、「家族ではない方との同居の場合は保険料(多分火災保険)が二人分になります」と言われました。 (家賃月7万円で保険は1人19800円/2年です) 特に“この家具は私の”“この家具はあなたの”とか分けているわけではないし、火事を起こしてしまったとしてもその家の住居人が起こした、というだけで、どちらが起こしたとしても関係ないと思うんですが、本当に2人分保険料をかければいけないのでしょうか? ちなみに他の保険会社に勝手に入るのではいけないらしく“弊社指定の保険会社に加入して頂きます”との規約付きです。
- madoooka
- お礼率92% (69/75)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
>特に“この家具は私の”“この家具はあなたの”とか分けているわけではないし、 それはせいぜい入籍した夫婦の話です。まだただの同居人である以上は保険会社はそう判断しません。 最悪の場合、保険金詐欺同然に扱われますよ。 >火事を起こしてしまったとしてもその家の住居人が起こした、というだけで、どちらが起こしたとしても関係ないと思うんですが、本当に2人分保険料をかければいけないのでしょうか? そんな適当な考えはやめましょう。設備の老朽化とかなら別ですが(ちなみにその場合の責任は建物所有者ですけど)誰が失火責任者であるかは明確になります。「その家の住居人」などとなあなあで済む問題じゃありません。 貸主・不動産会社の指定で、未入籍なら各々が加入というのは入居の条件なのですから、いやなら入居できないということになります。 なんか火事になっても一人分入ってればなんとかなるだろうくらいに思っているようですが、なんとかなりませんので・・・ 二人分の保険に加入しろというのは不動産会社の儲けではなく、火災の際にその必要があるからです。
その他の回答 (2)
不動産業者しております。 賃貸物件を借りる際に加入する火災保険は、借家人賠償責任保険付きの火災保険になります。 これは、まず入居している人の過失で火災を起こしたとします。 通常、建物本体については、大家が火災保険に加入している為、保険金が大家に支払われます。その後、保険会社は火元の過失者に、大家に支払った分の損害賠償を求める事があります。 その時に、保険に加入していないと賠償する事が難しい事になると思います。 その為の保険ですので、籍の入っていない他人同士の場合、加入した側は良いとしても、加入してない側が過失者の場合は大変です。 家財については二人の話合いで解決するとしても、トラブルにならぬ様、それぞれの加入を求めていると思われます。 また、この保険はどこの保険会社でも扱っているものでもないので、お任せした方が無難かもしれません。 少しでも金額を下げたいのであれば、家財の掛金を少なくする事は可能かもしれません。 参考にして頂ければと思います。
お礼
わかりやすいご説明有難うございます。 知り合いの不動産屋さんに聞いたところ「指定の保険会社じゃなくていいんだったら、もっと安い保険があるから、それに入って証券提出します、でいいんじゃないの?」と言われたんですが、契約書には「弊社指定」と書いてありましたので、仕方ないですが、2人分ちゃんと入ろうと思います。 こんなところでケチって後々トラブルになるのも嫌ですもんね。 有難うございました。
不動産会社により火災保険を含む住宅保険に関しては色々です。不動産会社次第としか言えません、2件加入と言うことも含めて。また、保険会社を指定する不動産会社が殆んどです。それでも個人で保険会社を選択したいのであれば、家賃などの面で金額が変更になり高額になることも。そうなったとしても法律違反では全くあり得ません。
お礼
早速のお返事有難うございます。 何件か不動産屋さんを回ったところ、住宅保険2人分入るようにと言われたのがここだけだったので、不思議に思っていたんですが、やっぱり不動産屋さん次第だったんですね。 知り合いの不動産屋さんに聞いたところ「指定の保険会社じゃなくていいんだったら、もっと安い保険があるから、それに入って証券提出します、でいいんじゃないの?」と言われたんですが、契約書には「弊社指定」と書いてありましたので、仕方ないですが、2人分ちゃんと入ろうと思います。 有難うございました。
関連するQ&A
- 火災保険をもらえるか
隣の人の家が火事になり、家が半焼してしまいました。 隣の人は火災保険にははいっているとのことでした。 僕の家の火事は保証してもらえるのでしょうか? 法的に保証金は払ってもらえるのでしょうか?
- 締切済み
- その他(法律)
- 火災保険の解約
平成4年に自宅を新築し、そのときに火災保険に加入しました。金融公庫でローンを組んだため、自動的に加入する保険です。保険金額は2700万円で、現在も同じ保険金額で保証されています。 しかし、万一、火災に見舞われたら2700万では、同程度の建物は建たないので、火災保険の見直しを考えています。ある情報では、上記の条件で、追加に火災保険をかけても2重になるので、追加分は下りないとのことです。(家具類は別ですが) では、上記の火災保険を解約(戻り金44000円)して、新たに県民共済(あるいは別の保険会社)で4000万程度の火災保険に加入を検討していますが、いかがなもんでしょうか? ちなみに県民共済の場合、月2800円で4000万まで保証してくれます。 あるいは、現状の火災保険に追加で加入できるような保険会社はあるのでしょうか? 他に良いお知恵がありましたらご助言ください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(保険)
- 新築戸建で複数の火災保険
新築一戸建てを住宅ローンで購入し火災保険を検討しております。 ・木造在来工法3階建て ・延べ床面積が99.99m2 ・再調達価額での保証 ・複数の火災保険を契約予定 ・家財保険は共済で200万円を検討 ・同居は夫婦2人。 銀行から最初に提示された保険額は1680万円でした。 ±30%保険額を変更できるとの事でした。(上限2100万程度) 火災保険は掛けすぎや足りない場合などの問題があることを認識しており、最大2100万円までは火災保険が下りるのだと認識しております。 まず、銀行からの保険は保険額を1680万円に設定し、残り420万円を別の火災共済に加入しようと考えております。 こうすることで例えば火事で全焼した場合、両方の保険で合計2100万円の保険金を受け取る事が出来ると考えています。 (1)この認識であっておりますでしょうか? (2)全焼以外の例えば50%の消失であった場合、両保険会社で按分し、合計1050万円受け取る事が出来ますか? (3)実損払いであるが、銀行の保険では査定が100%の消失と判断すれば実際の建て替え費用の見積もりの額を超えて保証金の額を満額支給するとの事ですが、その場合は建て替えても保険金が余ってしまうケースが考えられますが問題ないのでしょうか? (4)家財保険は200万円を予定しておりますが、火事の時にどの様に査定するのでしょうか? 以上、部分回答でも構いませんのでよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 火災保険は何処から?
こんにちは、先日近所で2軒燃える火事があったのですが、AからBの家に燃え移った場合Bの家はどちらが加入している火災保険が使えるのでしょうか? また死人が出た場合何から保証されるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(保険)
- 火災保険について教えて下さい
昭和24年築の中古木造住宅を購入する事になりました 平屋で155m2ほどです 購入時に不動産屋に火災保険を見積もったところ 某保険会社で10年契約で約35万(年間約35000円)との回答をもらいました 当初、不動産屋は火災・水害・地震・家財300万をつけて2万くらいかもと 言っていたのですが、実際に保険会社に見積もったら平屋で平米数が大きいので 5種類の保証付で家財100万保証で上記の金額となったとのこと 土地が少々低いので水害は、はぜせないと依頼したのですが その保険会社の保証は普通1M40センチ以上なのに床上70センチで保証するとのこと まだ詳しい書類を見ていないのでなんとも言えないのですが、 火災保険の良し悪しがいまいち良くわかりません 詳しい方がいらしたら教えて下さい また不動産屋は無理にこの保険会社を勧めているのではなく 自分で既に入っている保険会社があればそれでも構わないとは言っています また購入と同時に入らなくてもいいとのことでしたが・・・ 水害や地震の保証ポイントや火災保険の見極め方、お勧めの保険等 また、この中古木造住宅での火災保険加入の注意点などわかる方がいらしたら教えて下さい 宜しくお願いします
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 火災保険の家財保険について
こんにちは。 保険のことについてお教えください。 家に火災保険・地震保険をかける時に建物と家財それぞれにかけられますが、 家財の保険金額は、たとえば500万円のように選択をしたとします。 もし火災などがおこった場合、保険金額の500万円(免責がないとして)がすべて支払われるのでしょうか? あるいは被保険者である私が、家具のリストを作るなどして、保険会社へ明細を請求することになるのでしょうか?(もちろん500万円以内ですが) どなたかどうぞよろしくお教えください!
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- 火災保険の解約の場合
住宅金融公庫融資付マンションの購入時に 35年分一括支払いさせられた 強制加入の火災保険についての質問です。 マンションを売ったのですが 売却後数年して 火災保険が加入のままで 税金控除のはがきが保険会社から送られてきました。 既に他人の家なので保険を解約しようと思います。 ところで、当然次の住人が火災保険をかけていると思うのですが もし今火事になった場合 私の保険は有効なのでしょうか? 他人の火事で私にお金が入るのも嫌な話しですが お金も入らないのに解約もさせてないとなると 保険会社のシステムに嫌気がさします。 入るときは強制だったのに・・・ きっと早く解約すれば何万円かは戻ってくるのでは ないのでしょうか? 確か数十万円払った記憶があります。 非常に不親切に感じるのですが それより同じ物件に2重に火災保険が入っていた場合 その保険は有効なんでしょうか。 生命保険みたいに複数の会社や 口数かけていてもかまわないタイプの保険なんでしょうか? 他人の家に火災保険をかけている状態って 他人に生命保険をかけている状態と同じでは? そんな事が許されるんでしょうか? 誰に聞いても分かりません。 どなたかご存知の方はいらっしゃいませんかね。 ではよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(保険)
- 火災保険のことで教えて下さい
昨年、台風で屋根が飛んでしまいました。 火災保険に入っていましたが契約したのが父で台風の 一週間前に亡くなり、母は火事にしか使えないと思って いたので業者を頼み屋根を直してもらいました。 先日、書類を整理していたら台風の保証ものっていて もう直してしまっても保険の請求はできるのでしょうか? 金額は130万円掛かりました。 見積書と領収書と屋根が飛んだときの家の写真、飛んだ屋根の残骸の写真はあります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 損害保険
- 同棲を前提としてアパートを借りたのですが
20代男です。 2年ほど前、彼女と同棲をしました。 その際、借りるアパートも2人の名義で借りました…(1) また火災保険にも2人とも加入しました…(2) ところが、数ヶ月前、事情により彼女と別れてしまい、現在はそのアパートに自分1人で暮らしています。 このまま特に手続きを行わないと、別れた彼女の分の火災保険代が、毎年銀行預金から引かれ続けます。 (2)について、保険会社に「現在は1人で住んでるので、彼女の分を解約したい」 と申請した場合、すんなり通るものなんでしょうか? また、(1)についても、すんなり解約できるものなのでしょうか? (つまり、「同棲じゃないということでしたらアパートから出ていって下さい」と言われたりしないのでしょうか?アパートは2人暮らしに適した2DKです。)
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
適確なご意見有難うございます。 ド素人なもので…適当な考えで申し訳ありませんでした。 住宅保険は人単位いうよりもその家単位で入るものなんじゃないか…なんて考えていたもので。 それに、いろんな人から、賃貸を借りる時、不動産会社はなんだかんだ言い訳をつけながらいろんなオプションを付けさせて儲けにするから、ちゃんと全てに納得してから契約をしたほうがいいよ、と言われていたので、聞いてみようと思っていた次第です。 何軒か不動産屋さんを回った中で、同棲時に二人分保険に入らなければいけない、と言われたのがここだけだったので、不思議に思っていたのですが、では他の不動産屋さんの保険はどうなっているのでしょうか…。 ケチるつもりではなく、本当に払わなければいけないものなのでしたら、もちろん払うつもりです。 有難うございました。