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建築条件付・・・相談するところは？
ESTEE1043の回答
一般的な感想程度になりますが、以下ご参考になれば幸甚です。 建築条件付土地で購入したものですが、特に建築条件付土地であるからもめる可能性が高いわけではありません。ハウスメーカーが選べても、そのハウスメーカーがどこまで信用でき、思い描いていた建物を、自分が思う予算内で立てられるかはどのメーカーさんでも初期の段階ではかなり不透明です。 そこで、条件付土地の場合の注意点は １．営業マンのセンスが自分に合うか ２．間取りは希望通りか ３．見積などはそれなりに細かく出してくれるか などが経験上、初期の注意点と思います。 あまり長文が書けないので、端的に経験談を申し上げますと、上記の１と２に不満があるようなので、それをかき消すほど、その土地に魅力を感じるかどうかが一つの指標です。私の場合は１の営業マンが合わず、２の設計士はよかったです。営業マンと合わないと具体化させていく上で結構支障があります。しかし、自分の要望をガンガン押し付ければ、いやな顔をしてもやってくれる営業マンなら何とかなります。所詮３ヶ月程度の付き合いですから。逆に、自分と感覚が全く合わない、人の要望を聞き入れないなどの雰囲気であれば、かなり危険と思います。 第三者機関をはさんで云々というのはひどく現実的でありません。それならば、あまり知られてはいませんが、条件付をはずしてもらうのがよいでしょう。ただし、条件付土地価格よりも数百万円高くなる可能性はありますが、粘って交渉して、何とか買える価格ならよいと思います。 その土地にどれくらい魅力を感じているかで今後の対応が決まるものと思います。
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