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中古住宅を購入するべきか？！
E50-tsukubの回答
- E50-tsukub
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年齢、家族構成殆ど同じです。 うちも中古住宅を買いました。 面白いくらい土地の広さも家の大きさも 似ています、、、、 注意したいのは、賃貸の時は住宅設備が壊れても 全て大家負担で直りますが個人所有になると当然 自腹です。これが結構来ますよ。その他修繕費。 築20年ともなれば当然外壁の塗り替えや配管の 損傷など色々でてくる時期と思います。 前の回答に月4万はかかるというのは妥当なライン だと思います。（年間50万） 家自体も、日本では大体35-40年の間で立て替えが 行われています。勿論、住めないわけではないん だとは思うのですが、どうしてもライフスタイルに 合わないとか、痛みがひどくなったからという理由 でしょう。 仮に築50年まで住んだとしてもまだ６０代ですよね？ 人間の寿命の前に家がボロボロになりませんか？ 自分はいずれ立て替えることを前提に買いました。 築１４年で購入、子供が独立するまでの２０-２５年 住んで大体日本家屋の平均寿命となりその時点で 立て替えをするつもりです。 大変失礼ですが、今の収入では立て替えの資金が 貯まるとは思えません。 人口減少時代、家は余って来るといわれています。 賃貸住まいは経済的に見れば得になりますよ。 持ち家は金食い虫です。維持管理、税金、もろもろ。 あまりカツカツで築２０年の戸建を買うのは、、、 何かあったときにショートしませんか？ 雨漏りー配管壊れたー便所流れないー いずれも修理に多額の費用が生じます。 賃貸なら、無料で直ります。 買うモードに入ってしまうと、買うということが 前提になってしまいがちですが、少し頭を冷やされた 方がよろしいのではないでしょうか。 値切りの件ですが、申し込みをしておいて 値切るのはどうかと思います。 売値＞欲しい値段であるならば、 申し込みの前に買いたい値段を指値として 意思表示をして、売主が応じればその時点で 申し込み、になると思います。 申し込んだということは、売値を了承した ということではないですか？
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