賃貸アパートを契約するにあたって。

質問

今回、はじめて賃貸アパートを契約するのですが、契約の際、注意すべき点等あれば教えてください。（契約書のここだけは見逃してはダメだよとか・・・。）
月半ばから入居した場合、家賃の日割りってしてもらえるんでしょうか？
あと、契約の「自動更新」についても教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

Saoha · ベストアンサー

#1のかたも仰っていますが、入居時に必ずカメラなど（日付が入るともっと良いと思います）で気になる箇所（のちのち揉めそうな破損箇所や変色箇所など）をチェックしておくほうがよいです。
不動産の方と下見やお話しなどがあれば、一緒に見て回るとか、ご友人などと一緒にあちこちチェックしてみてください。
わたしは新築の所を借りたので安心して杜撰なチェックしかしなかったところ、二、三週間してトイレの壁の足元の方の壁紙が大きく傷ついて変色いるのを発見し（絶対に自分ではない自信があります。荷物搬入しかまだしていなくて利用していなかったので……）、今更だと諦めていたりします(^-^;

入居時の日割りはたいていされますが、たぶん限度日程もあると思います。家賃の締め日の都合だと思うのですが、不動産屋さんに相談したときに、「○日までは日割り計算するけど、×日からなら入居日を延期にして欲しい」というようなことをいわれたことがあります（結局そこには入らなかったのですが）

それから更新の際に、更新費用が一切かからないところとかかるところもありますから、ご注意くださいね（ウチは更新時に一か月分の家賃額を払うことになっています。だから更新月は二か月分ですね）
ご参考になれば幸いです。

お礼

先日、無事契約が済み、クリスマスの日から生活することになりました。家賃も日割りで、更新料も一切かからないということでした。新築アパートですが、Saohaのおっしゃるとおりに気になるところはチェックしてカメラに撮っておこうと思います。ありがとうございました。

回答No.3

ketaketa

退去するときにトラブルが多いのが敷金の返還です。
契約書の敷金の欄にハウスクリーニングと書いてあったら敷金から必ずその分引かれます。（逆にいえば書いていなければ敷金から引かれるいわれはないので引かれたら抗議できます）わたしの場合は畳１枚に傷をつけたら６枚分の表替えの請求がきました。契約書にそのように書いていなかったので消費者センターに相談したりと少々もめました。

だから敷金の欄は注意して目を通し、修理などに関して理解しておいたほうがいいですよ。

お礼

先日、無事契約が済み、クリスマスの日から生活することになりました。ありがとうございました。

回答No.1

maisonflora

１．入居時点で月半ばは日割り。退去時の月半ばは１ヵ月まるまるです。
２．入居時は、「原状」がどうか、カメラで撮影し、もともと古いとか、うまく動かないとか、２～３日以内に管理会社へ言うことです。退去時に、原状回復でもめます。
３．「自動更新」「賃貸」で検索すれば、いろいろ出てきます。

お礼

先日、無事契約が済み、クリスマスの日から生活することになりました。ありがとうございました。