民法の問題

質問

下記の民法の問題2問がわかりませんので、
わかる方おられましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

問(1)
『Xが自分の所有する家屋を3000万円でYに売るという契約を締結したが、
この建物が焼失したためXは売主としての義務が履行できない。
この場合に、AB間にどのような法律関係が生ずるか簡潔に説明せよ』

問(2)
『YがMにブルドーザーを賃貸していたが、
Mが使っているうちに故障したので、Mは修理業者Xに修理してもらった。
ところが、修理を終えたブルドーザーがMに戻って間もなくMが倒産したので、
Yは修理済みブルドーザーをMのところから引き上げてしまった。
まだ修理代金を受け取っていなかったXは、
誰にどのような請求ができるか簡潔に説明せよ』

回答No.1

noname#83227 · ベストアンサー

規約上、解答を全部書くわけには行かないので、要点だけ。
(1)焼失について売主に帰責性があるかどうかによって債務不履行ないし危険負担の典型問題なので場合分けした上でそれぞれについて書く。
(2)不当利得における転用物訴権の典型問題（と言うか最初に問題になった事例そのもの)なのでそれを書く。