厳しすぎる審査で家賃が安いって？

質問

初めて一人暮らしをします。
ずっと物件を探していてとても良い物件に出会いました。
都内で59000円で希望以上の物件のよさです。
ただ、不動産やに聞いたところ
審査がかなり厳しく、そのため家賃が安くなっているとのこと。
そんなことあるんでしょうか‥？

別件を見る前に書類審査があり、その後オーナーとの面接があります。

気にすることはないのでしょうか？

もう一点。
出来たらこの物件に決めたいですが、審査が厳しいので通るか不安です。
今の私の状況は‥
・正社員二年目(社員80名ほどの株式会社)

・給料は手取り18万(ボーナスは年2回2ヶ月分弱)

・実家は自営業で飲食店を30年(物件から一駅ほど)

この状況だと審査に厳しいオーナーでは難しいんでしょうか‥

解答お願いしますm(__)m

回答No.5

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

貴方の場合はほぼ大丈夫でしょうね

＞審査がかなり厳しく、そのため家賃が安くなっているとのこと。
＞そんなことあるんでしょうか‥？

逆でしょう、「安いので審査を厳しくしている」

安い物件には貧乏人や問題のある方が多く集まります
高い物件には金持ちやそれなりの地位の方が集まります

うちでも格安物件では過去に

・生活保護の受給者
・離婚されてすぐの母子
・無職の方
・前科のある方

なかには入居後逮捕された人も．．．（笑）

安い物件ほどモラルの低い人も集まってきますね

自営業は若干不利ですが「飲食店を30年」．．．「継続は力なり」で信用力は有ります

お礼

皆様回答ありがとうございました。
結局審査には落ちてしまいました。。
どうやらその物件自体怪しいものだったようで、
不動産やも変えてまた探しています。

本当にありがとうございました。

回答No.4

noname#184449

元業者営業です

＞この状況だと審査に厳しいオーナーでは難しいんでしょうか‥

何とも言えませんが、ご質問文を拝見する限り大丈夫では？（当方の勝手な印象ですが）

色々なオーナーさんが居ますが皆さん共通して嫌がるのが

●家賃滞納
●他の居住者に迷惑をかける（音、ごみ問題等）
●部屋を奇麗に使わない

の３点です。
ご質問者がこの３点を気を付けて借りる旨をアピールすれば大丈夫でしょう。
頑張ってください。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

>　ただ、不動産やに聞いたところ審査がかなり厳しく、そのため家賃が安くなっているとのこと。そんなことあるんでしょうか‥？

　『ハードルは低く、審査は厳しく』というのが私の知っている不動産屋さんが皆、口をそろえて言っていることです。
　滞納して居座る奴や、江東区の事件のようにマンション内で事件を起こされて物件の価値がゼロに等しくなるくらいなら『厳しすぎる審査で家賃が安い』方が良いということです。
　安定した収入と、しっかりした保証人様と、何よりご本人の“お人柄”でしょう。頑張ってください。

回答No.2

arimichi

人間として信用できない人に貸したくないオーナーさんなのだと思います。
審査を通って入居できれば、周りの住人はその厳しい審査を通ってきた人たちなので、逆に安心して住めるいい物件じゃないかと思います。
キチンと生活していれば、家賃を滞納することもないくらいの収入であれば、心配しなくてもいいのではないでしょうか。

回答No.1

z_574625

審査に厳しいと言っても、
大家が何を気にしているのかは人それぞれです。

金銭的なことか、
または生活態度か、
部屋を綺麗に使ってくれることか…。

同敷地や同建物にうるさい大家が住んでいるのだとすれば、
そういった部屋はとても住みにくいと思います。