- ベストアンサー
不動産会社倒産後のマンション管理費
inonの回答
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
大変ですね。そんなこともあるんですね。 今の状態で管理会社を解約するのは止めた方が良いような気がします。 権利関係がややこしいですしね、状況を知っている管理会社は今はいてもらった方が良いでしょう。 11戸以外の管理費(修繕積立金含む)は今滞納状態になっているのと同じです。11戸以外の住戸を競売などで購入する業者は滞納分も負担して購入しないといけないわけです。よって「新しい事業者が遡って皆さんに返却する」と言うよりも、購入者が払った滞納分の費用を管理組合が11戸に立て替え分として返済するというのが正しいでしょう。
関連するQ&A
- マンション管理会社倒産
マンション管理会社が倒産してしまいました。倒産するひと月前に退去し鍵も返却していますが、敷金の返却はまだされていまされていませんでした。運が悪かったと泣き寝入りになになるんでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションの管理会社が倒産しました
なんということでしょう。住んでいる分譲マンションの管理会社が倒産してしまいました。連絡があってすぐ、住民管理組合の理事長が管理費と修繕積立金の口座の凍結を銀行に依頼しました。今後は管理会社の代理人弁護士と交渉することになるようです。 一週間後に住民臨時総会があるのですが、それまで一住民として具体的に何をすればいいのかわかりません。勉強しておくべきことなどありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸アパート管理会社の倒産
アパート管理会社が倒産し、引越しを余儀なくされました。私が住んでいた物件は、どうやら差し押さえ物件だった模様で、財務局が家主、倒産した会社に管理を委託していたようです。管理会社と財務局の間には、万が一管理会社になにかがあったときに、国が損害を被らないよう、他の物件とは別の契約書がありました。その中には、管理会社が敷金を返却できない場合、国には敷金の返却義務がないとの項目がありました。一般的には、管理会社が破綻した場合は、損失は借主ではなく家主にいく仕組みになっています。このような借主に不利な契約が別途存在することを知らされずに、賃貸契約をしてしまいました。さらに、管理会社が倒産した際、財務局の職員から退去を要請する電話があったのですが、証拠を残すようメールでの連絡をお願いしたのですが、外部とのメールは認められない、と拒否されました。近くにレ○パレスがあるからそっちに移ればいいとか、遅くても○月までには退去するようにとか散々勝手なことを言われたにもかかわらず、現在は担当者が変わってしまい退去を要請した事実はないとの一点張りです。家主側の自己都合で突然退去しなくてはならなくなった場合、引越し費用ぐらい負担してもらえるものなのではないでしょうか?敷金すら一銭も返ってきません。普通の物件ならこんなことはなかったのでしょうが、国が家主だったがために、大きな損害を被ることになってしまいました。知り合いには、国は銃の代わりに法を使うやくざだから諦めろ、といわれました。しかし、同じ管理会社から賃貸していた友人は、退去する必要がなく、そのまま同じ物件に同じ条件で住み続けています。退去しなければ訴えられるような趣旨のことを言われ、怖くなってあわてて退去しました。その時期、仕事が非常に忙しく、おかげで睡眠時間が一日2時間とれるかどうかという状態に陥り、引越し後、過労で入院しました。 50万近い損害です。私は泣き寝入りするしかないのでしょうか?
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 賃貸マンションの管理会社が倒産
今、住んでいる賃貸マンションの管理会社が倒産しました。今後、どうなるのでしょうか。また、どんな対応をすれば良いのでしょうか。大家さんと管理会社は別です。たとえば、家賃の支払(現在、管理会社へ引き落し)や敷金の行方等です。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション管理会社が倒産した場合今後の管理はどうなるの
マンション販売会社の倒産により系列子会社管理会社が連鎖倒産した場合、今後のマンション管理及び修繕積立金はどのようになるのでしょうか? 又管理会社を通じてのマンションアフターサービスはどうなるのでしょうか? マンションの資産価値は大幅に下落するのでしょうか? 販売会社倒産の噂が流れており非常に心配しています。 わかりやすい御回答お願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 管理会社の対応
神奈川県です。 メゾネットタイプ住居を借りているのですが、その不動産管理会社の対応が悪く困っています。 管理会社は大手です。借りるときには、仲介の不動産屋から、管理会社は大手で実績もあるから、安心して!と言われて借りました。 入居してみると、ゴミ置き場がなく、管理会社に連絡すると、近くのゴミ置き場に捨ててくださいと言われました。 今まで住んでいたところなどでは、賃貸物件にはゴミ置き場は必ず設置されていました。 住居としては2世帯しかない物件なのですが、世帯数に限らず賃貸物件であれば、ゴミ置き場は備え付けられるべきだと思うのですが、どうなんでしょうか? また、管理会社に問い合わせるといちいち回答が遅く悪く困っています。 対応を速くさせる良い方法は無いでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 投資用マンションの販売会社と管理会社が倒産したら・・・
投資用のワンルームマンションを一室所有(全額ローン)しています。管理会社は販売会社の系列会社です。ここ数ヶ月家賃の振込みが遅れており、倒産を懸念しています。管理会社の変更を検討し他の業者に相談していますが、あくまでも私が所有する一室の賃貸管理であり、建物の管理自体は今後どうなるのか心配です。投資用マンションの販売会社や管理会社が倒産したケースで、その後どうなったかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。また、今後どういう対応をすべきかアドバイスをいただければ助かります。
- ベストアンサー
- 経済
- マンション管理会社の責任はどこまで?
最近購入し住み始めたマンション内に管理費100万円以上滞納の競売物件があります。この物件はペット禁止にも関わらず数匹のペットを飼い、鳴き声と悪臭の苦情があります。管理会社の年配担当者は「ペット禁止の張り紙をした。個人所有物件の中まで口は出せない。」との事。張り紙など見たことがありません。 競売が不成立になった場合、滞納管理費はどうなるのでしょうか?裁判所への管理会社の回答を確認したところ、マンション規約で駐車場代、水道代、自治会費は落札者に引き継がれる旨の内容がありませんでした。そこを管理会社に問い合わせると「私にはわからない。管理組合で決めてください。」との事。 住人は管理費を払わずペットと共に住み続けるのですか?管理組合は何をしなければならないのでしょうか?実質管理組合は名前だけです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- お住まいのマンションの管理費を教えてください
今、お住まいのマンションの月々の管理費を教えてください。組合の理事をしていますが、今後の管理会社変更の参考に考えています。 できれば間取りとコメントも添えていただけると助かります。 うちは築10年、約50世帯、3LDKで38000円、神奈川です。
- ベストアンサー
- アンケート
お礼
分かりやすいご返答、ありがとうございます。物件購入直後にこのような問題が生じたため、どうしていいかわからなかったのですが、返事をいただき少し落ち着きました。 近く管理会社と住人の集まりが再度あるので、他の住人の方と協力しあいながら、最善の方法がとれるよう頑張ります。