HM提携の住宅ローン本審査後に断ってもよいですか？

質問

７月下旬の実行でＨＭ提携先の信託銀行に本審査が通っています。
地銀などと検討してこちらの銀行のみ仮審査、本審査をしました。
しかし、どんどん金利が上がっていくなか、ＪＡの存在を知り、今から説明を聞きに行くところですが、ＪＡの方が良かったら審査を申し込みたいです。７月に間に合うのかわかりませんが。
こういう場合、提携先の銀行は断ってもかまわないでしょうか？
ＨＭはすんなり書類を用意してくれるものでしょうか？

回答No.3

cartridge · ベストアンサー

ＨＭ出身の建築、不動産関係の仕事に従事している者です。

⇒先の回答者様が仰っているように、提携ローンを断ることは自由です。
ただし、ＨＭの建築工程は住宅ローンの仮審査、本審査により
進められる、進められないという基準が設けられていることもありますので、
現在審査中の提携ローンは保留にしておき、並行してＪＡの審査を
受けたほうがよいでしょう。
ＪＡが確実に融資可能であることを確認した後、正式に提携ローンを
お断りになれば良いと思います。
もちろん、この事は事前にＨＭの営業担当者に告げ、ＪＡにも詳細をご相談ください。
余談ですが、Ｎｏ.２の回答者様が仰っているとおり、大手行ならともかく、
貸付、回収の責任が担当支店に多くのしかかっている地銀やＪＡの場合、
低金利実行の見返りとして、細かい借り入れ条件を課してくるケースが見受けられます。

お礼

関係者の回答、心強いです。
ＨＭの営業の方はずっとよくしてくださったので、ちょっと言い出すのが気が重いのですが、総額にするとかなり変わってくるので相談してみたいと思います。
ＪＡには相談に行ってきました。７月の実行には十分間に合うそうですが、もう一度借り入れ条件をよく確認したいと思います。

回答No.2

oyuwari7

経験からですが、、ＪＡは意外なとこで変な条件を突然出してきたりするのでコワイですよ。
当初から並行して審査に出しているならともかく、一方で融資承認を得ている銀行があるのに、大丈夫ですか？
ハウスメーカーは渋ると思いますが、断りを申し出るのは自由だと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
変な条件ですか・・・
昨日、ＪＡに相談に行ったところ、出資金１００００円、保証金は一括、繰上げ返済手数料は無料だが１００万以上でということくらいでした。
後だしされると怖いですね。良く確認してみます。
ＨＭには明日、相談するつもりです。気が重いですが・・・

回答No.1

hkinntoki7

別に断って構わないと思います。
　ただし、ＪＡに事情を話し審査を急いでもらうこととＨＭに借入先を変更したい旨を連絡することです。
　普通は２週間もあれば審査結果が出ると思いますし、ＨＭも協力してくれると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
ＪＡのローン窓口に相談に行ってきました。
書類が整えばすぐに本審査をしてくれるそうです。
ＪＡは申し込み時金利が６ヶ月有効なので安心なのですが。
ＨＭは本日休みなので明日、相談してみるつもりです。