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【家の購入】月々の返済額について
今、家を新築で購入しようと検討しているのですが、 まだ結婚はしておらず、結婚と同時に新居に住むという算段で考えております。 そこで月々の返済額についてお教え頂きたいのですが、 現在の給与が月々約19万で嫁がパートで月約7万程です。 月々8万円を返済しようと思った場合、(ボーナス月の支払いUPはなしです。) 生活に支障なく、返済していけるでしょうか？ 今まで賃貸暮らしをした事がなく、月々の返済額のイメージがつかめません… ですので、毎月必ずかかってくる出費というのが算出できず困っております… また、出来れば月に少しは貯金もしていきたいと考えております。 人によって様々な生活のスタイルがありますので一概には 言えないかもしれませんが、 御先輩方の経験やアドバイスなど、 ご教授頂けたら幸いで御座います。 何卒宜しくお願い申し上げます。
- momikiri
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 ご質問者さまと月々の手取り額が同じ程度の者です。 アパートに数年子供と二人暮らしていたので家賃並みの支払いで家を建てられるなら・・と思い切り２か月ほど前に家を新築しました。 年収３００万と仮定した場合ですが３５年ローン、金利３.００%ボーナス払いナシで計算すると １６００万程度までしか貸してもらえません。ほかに借入（車のローンなど）があればその分減額されます。 （奥様になられる方の収入合算は無理だと思います） 銀行側も生活に支障がない程度までしか貸してくれませんので、月々の支払は６１０００円位になると思います。 また融資を受ける際にも、諸費用、火災保険料、登記費用など別途１５０万ほど見ていたほうが良いと思います。 我が家の場合、アパート暮らしをしている間に頭金などを貯めこみました。 二人とも出かけるのが好きじゃないのが幸いだったのかもしれません。そんなに切り詰めて生活していたわけでもなく、今も普通に暮らして行けておりますが ご質問者さまは大人二人、もし車をそれぞれ持っている場合、車検、保険、税金や、家を建てた場合固定資産税もかかってくるので 思った以上にお金が嵩むと思っていたほうが良いと思います。 取りとめのない文章ですみませんが参考になれば幸いです。
その他の回答 (2)
はじめまして、「今まで賃貸暮らしをした事がなく、」という事は、実家暮らしと考えて回答します。もし私なら１年か２年はアパートを借りて自分達なりの生活のスタイルを把握します。その間の家賃は勉強代と思いあきらめます。また奥さんの収入はお産などで仕事が出来なくなる、などの事を考えてローンの返済の中には、入れないほうが良いと思いますよ。初めての賃貸暮らしは、自分の考えてもいないお金が掛かる時があります、そんなに急がず、まずは新婚生活に慣れてからでも遅くは無いと思いますよ。
- zenzen123
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参考になれば 月１９万で８万の返済は貸してはくれない可能性が高いです。 収入に占める返済比率が４０％です。その年収なら２５％が借りれる 上限だと思ったほうがいいでしょう。 年収にすると２２８万ではいいところ５万ぐらいが妥当な線です。 あとパートの借り入れは出来ないと考えた方がいいでしょう。
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