コンクリート打ちっぱなしの塗装のはがれ

質問

リフォームされた中古の戸建住宅を購入しました。リフォーム後1年がたってます。

木造ですが、地下がＲＣで、その部分の外観はコンクリート打ちっぱなしです。

しかしリフォームの際、そのＲＣ打ちっぱなしの一部（約1.5m×7m）が美観のためか塗装されました。現在、一部に塗装が施されています。

先日、あるリフォーム業者さんと話したら、「打ちっぱなしには普通塗装はしない。コンクリートは呼吸しています。将来、塗装がはがれてきたら、それを機会に、剥離剤をつかって、もとに戻したほうがいい。」といわれました。

そして、たまたまきのう、その塗装部分をみたら、一部が何かにぶつかったのか、１ｃｍ四方ほど、塗装がはがれていました。
その部分をさわると、皮のようにさらにペリッとむけてしまいました。

おそらく、適していない塗料を使ったのか、それとも、下地の下塗りの処理が悪かったのではないかと思うのですが、どうなんでしょうか。

以下、質問です。

・塗装されてわずか1年で塗装がはがれるということは、定着がよくないのだと思いますが、これを機会に、剥離剤を使って、一気に全部はがしたほうがいいでしょうか。

・剥離剤を使って塗装をはがしたら、打ちっぱなしのＲＣは塗装前の状態に戻るのでしょうか。

・業者が言うように、打ちっぱなしには普通、塗装はしてはいけないのでしょうか。もし、塗ってもいいのなら、現在の塗装をいったんはがして、きちんとした下塗りをして、適切な塗料を塗ってもらいたいとも考えているのですが、どうなんでしょうか。

回答No.4

tnkfh572

ＮＯ１です
色付けのクリアーだと思われますね、１年で剥がれた理由に前の状態【コンクリー打ちっ放し仕上げ】での撥水材の効果があるまま塗装を施したので密着性がないので剥けたのでしょう
前業者の判断ミスですね何もしていない状態からの塗装ですぐ剥がれるのには

１・外壁がコールドジョイント【白い粉が吹き出た】状態で施工しても塗装は直ぐ剥がれます、コンクリーからのやり直しです

２・ほこりの付いた状態での施工です

塗装前状態に直すには全面剥離しかないですね
それにしても建物の傷みがでてくるので再度撥水材はなされたほうがいいですよ

補足

再度のご回答ありがとうございます。

＞色付けのクリアーだと思われますね

いや、違うと思うのです。単なる、汎用のウレタンやアクリルのペンキを塗っただけだと思うのです。根拠はないのですが、そのリフォーム業者はレスポンスが悪く、ちょっと信用できなかったので。

私は、この家の売主の不動産会社が発注したリフォームがされたあとに物件を見て購入したのです。
私は、ブラウンに壁が塗られたあとに物件を見て、購入したのですが、リフォーム業者は、わざわざ塗装業者を呼んで施工したとは思えず、したがって、いいかげんな施工じゃないかと推測しています。

前の方のアドバイスを受けて、静岡の吉田工法の会社に電話してみましたが、施工を受け付けてもらえる小面積の限度が、たしか拙宅の該当箇所の面積とは数字がフタケタも違うので、もし施工をお願いするにしても不可能だということがわかりました。

今、購入前のリフォームとはまったく別に、外装のリフォームを、日本ペイント指定の外壁塗装をメイン業務とする会社に頼んでいますが、この会社に今回の打ちっぱなしの塗り替え（あるいは撥水などの施工しなおし）をたのんでもいいのでしょうか。打ちっぱなしは専門業者のほうがいいのでしょうか。