賃貸物件・エアコンを新規で取り付けたい。

質問

２ＤＫのマンションを借りています。
入居時に備え付けてあったエアコンは１基のみでした。が、もう一つの部屋にもエアコンを取り付けたいと考えています。
エアコンが付いていないほうの部屋の壁には、エアコンをとりつけるためと思われるコンセントと穴（蓋がされています）があります。
エアコン設置については大家さんに相談をした上で、と思っています。

しかし、取り付けたエアコンをいずれ退去する際、取り外して持ち出すことは考えておらず、できれば部屋の備え付けとして継続して使って欲しいと思っています。
今の家では必要ですが、私が今の家を退去する際には間違いなく不要になることが決まっています。
後に入居する人にはありがたいでしょうし、部屋を少し貸しやすくなるという点で大家さんにも微弱ではあれメリットにはなると思うのです。
そこで、エアコンの費用について大家さんにいくらか負担をお願いできないかと考えているのですが、そんなお願いをしたとして受け入れられる可能性はあるでしょうか。

エアコン取り付けにかかる費用は、可能な範囲で抑えるとエアコン購入代・取り付け工事費とあわせてだいたい６、７万もあれば済むと思われます。
できれば半分、もしくは相談して３分の１程度、大家さんに負担してもらいたいと思っています。

まずは管理会社に相談するのですが、そんなお願いが通る可能性はあるのかどうか、ご相談させていただきました。
皆さんのご意見をいただければ幸いです。よろしくお願い致します。

回答No.5

noname#65504

大家の承諾なしにつけた場合は、原状回復費用として撤去費を請求されます。

大家の承諾を得てつけた場合は、退去時の状況にもよりますが、法律上では、大家の承諾を得て取り付けた造作の内、建物の価値を高めたものは、大家に対して造作買取請求することができます（借地借家法第３３条）。
エアコンは価値を高めるものと考えられるようです。

ただし特約で造作買取請をできないようにしていることが多いのと、請求しても大家が拒否した場合、裁判などの手続きをすれば請求が認められるかもしれませんが、退去時のエアコンの時価（中古としての売買価値）を考えると手間暇かけるほどの価値がないので、実際そこまでする人がいないので、実際は個人負担となることが多いです。
http://www.pddk1.com/sumai/00309.html