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不動産に詳しい方教えてください！

31歳既婚女性です。以前にもご質問させていただいているのですが、色々な方のご意見をいただきたいのでもし良かったらお願いします。 実家の隣、地続きの土地（屋敷を含め）を買うべきかどうか迷っています。 条件としては ・２１６坪縦長（築３０年以上の古い家・トイレは汲み取り式＆倉庫付） ・実家の前の狭い私道（幅1.7ｍ以下）からしか出入りできない土地 　なので、今の新しい建築の基準上、新たな家の建築は無理なため、 　なかなか買い手がつかない　 　狭い道を広げれば（幅２ｍ以上に）新築でき、生きた土地になるが 　その土地は実家が所有している為、 　他の人が広げるのは無理（←ここがポイントです） ・今のところ坪8万くらい（相場は15万前後ですが買い手がつかない 　為激安）家の解体費用は別　交渉次第でもっと安くなる可能性あり？ ・不動産屋の話では家主は借金があり（売りたいというより）売らざ 　るを得ない状況？のようです ・最終的には競売となる可能性もあり（多分坪４～５万まで下がる 　かも）らしいのですが、もし競売で知らない人に買われるのは 　色々な面でちょっと心配です。。 素人でわかりにくい説明で大変恐縮ですが、私的には またとない話なので216坪全部購入し、2ｍの道をつくって 100坪くらい売ってトントンになれば買っても良いかなぁ～？と考えています。（で、残りの土地に数年後自宅を建てても良いかなぁ。。と） こういう場合、どのような段取りをしたら良いのでしょうか？ 買ったは良いが土地が売れない。。というのは絶対さけたいし 性格的に叩いても橋を渡らないタイプなので、迷っています。。 競売にかけられるまで様子をみた方が良いのでしょうか？

  • imotih
  • お礼率91% (973/1064)

みんなの回答

  • 0621p
  • ベストアンサー率32% (852/2623)
回答No.1

前回も回答しましたが、その２１６坪の敷地にご自分の家と売却する１００坪の土地の家との２軒を建てるためには、２ｍの道路ではだめです。４ｍ以上の道路が必要になります。これが無理ならば半分売って・・・という計画は無理ですよ。

imotih
質問者

お礼

再度ありがとうございます～。。。 そうですよね、、その件についてはどうしたらよいのか？ あとで詳細をよ～く確認しようと思っております。 ４ｍ以上の道路も必要ならば作るしかないかもです。。 色々なご意見を聞いたうえで、検討＆下調べしたいのですが。。。 何から手をつけてよいのか。。。

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