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登記地目を宅地以外のものに変えたい
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- nonbay39
- ベストアンサー率20% (759/3623)
不服があるのならば、固定資産税担当課に行って相談してください。 市町村税ですので、結局その市町村が認めなければ何の意味もありませんので、残念ながらここに質問しても無意味です。 なお、課税は現況で行いますので、登記簿上の地目と必ずしも一致するものではありません。
- jimmy-jimi
- ベストアンサー率44% (8/18)
こんにちは。 登記簿上の地目がどうであれ、土地課税台帳の地目によって税金が 課されますので、登記簿の地目変更は無意味です。 考えてみてください、農地の上に家が建っていて課税が農地だと思い ますか？税務課がちゃんと現地を見てきちんと税金を持っていきます。 この辺だけは役所はきっちりしています。 まとめると、課税は現況重視です。農地並みの課税にしたければ農業 をしましょう。荒地のままで農地と言い張っても認めてもらえません。 ＡNo.２の方が仰るように雑種地は税金が高いです。お住まいから近い のであれば、農業をやるしかありません。 ただ、接道が無いのが心配です。なぜないのですか？そこに至経緯を 今一度確認してみては・・・囲繞地通行権（参考ＵＲＬ）を主張するこ とも出来ますし処分することも考えてみては・・・ （でしゃばりすぎました）
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞せめてほかの地目に変えることができればと思うのですが 登記簿地目の宅地の土地を 雑種地に変更することは 可能です。 しかしながら 調整区域の 昔で言う 既存宅地を 地目変更で雑種地にすることは 二束三文の土地にするようなもの やめましょう。 http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kaihatu2_2.htm ＞道路に接しておらず、家が建てられないそうです。 接道のため借地できる土地があれば 解決できます。 ＞こんな土地は不要なのですが、毎年高い税金を払わされています。 処分しましょう。
- yyfront
- ベストアンサー率26% (140/525)
雑種地は、土地を有効利用していない ということで 宅地には緩和がありますので 基本的に、宅地より税金は高いです。 今の税金 地目＿宅地 現況＿雑種地 にて税金かかってないでしょうか
- yyfront
- ベストアンサー率26% (140/525)
現状のままでは、雑種地に変更ですが 雑種地に変えても税金は変わりません。手間代が掛かるだけです。 畑に変えるには、畑の耕作をし、現状畑にしてからの変更です。 山林に変えるには、植林をし、現状山林にしてからの変更です。
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