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この物件は売れ残りでしょうか?
住宅情報誌やホームページなどにたくさん掲載されている物件はやはり売れない何かがあると考えて購入しない方がいいのでしょうか? 自分では良い物件のように思い購入を検討しているのですが、1年近くも売れていなかったようなので、どうしてもそこが気になるため相談させていただきました。 条件だけではわからないとは思うのですがどんなアドバイス、お叱りでもよいので意見を伺えないでしょうか? 土地建物共に28坪弱、4000万程度、地下鉄(大阪の主要な鉄道です)の駅から徒歩7分、主要ビジネス街まで電車で30分程度、南向き、更地からの売りたて住宅、間口7m奥行き13m、前道4.2m公道、区画整理はされているが少し奥まっておりすっきりした道ではない、昔からの住宅地に1件だけ売りに出た土地、自殺物件などではない、近くに遊技場や鉄塔などはなく閑静、コンビニ1分、スーパー6分、大型商業施設徒歩15分、小中学校徒歩20分・・・という感じです。 こんな文章ですみせん。漠然としていて申し訳ないのですが、今週契約予定なのでもし少しでもアドバイスがあれば伺って参考にして決めたいと思います。高い買い物ですので後悔は少しでも減らしたいと考えております。 なにとぞ宜しくお願い致します。
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お礼
大変丁寧なアドバイスに感謝いたします。ほんとうに有難うございます!回答者様のアドバイス通り自分でも調べてみました。土地価格は近隣に同じ価格程度の土地がでていたので、やはり高いけど現在の適正価格という感じです。近隣の住民調査は、勇気を出して近所の方にお願いして、じっくり話を伺うことができました!とても親切に教えてくださり全く問題がない地域、近所の方々だと判明しました。深夜にも現地へ行って見ましたがとても静かで逆に私たちが変質者扱いされないか気をつかいました。あと家屋の方は売り建て住宅なので、現状は更地なんです。なので工務店や仕様書を次回に確認(また素人なりに勉強してみます)したいと思います。車の出し入れは前面道路は広くないので出し入れが少し大変かもしれません。 また昨日不動産担当者から電話があって、80万程度の値引きかオプションサービスするといわれました!そんなことまで予測できる回答者様はすごい!と感心しました。皆様の貴重な意見を参考に慎重に話をすすめて行く予定です。ほんとうにありがとうございました(^-^*)♪