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住宅ローン控除・所得税と住民税について
hanafuriの回答
- hanafuri
- ベストアンサー率45% (5/11)
期末残高が2500万円を切っても、住宅ローン控除は受けられるのですが、誤解されてないでしょうか？ 15年後に2500万近くも負債が残っているなら、間違いなく15年のほうが 有利と思います。 10年ぐらいで返済する計画であれば、15年だと無駄になる部分があるので不利だと思いますが。 10年でも15年でも通算すれば同じ控除率になるようです。所得が少なくなって、住宅ローン控除が要らなくなるくらいなら、10年のほうがいいですが、所得があがる予想なら、15年でいいのでは？？ 実際に、よくシュミレーションして考えたほうがよいと思いますよ。 『2 住宅借入金等特別控除額の計算方法 住宅借入金等特別控除の金額は、年末の借入金等の残高(2千5百万円を限度とします。)の1％（平成25～28年分は、0．5％）となります。 (注) 平成19年中に居住の用に供した場合で、15年間の控除期間を選択した方については、年末の借入金等の残高（2,500万円を限度とします。）の0.6％（平成29～33年分は0.4％）となります。』 ↑一度、きちんと計算して、こっちが有利だ！と納得いくほうを 選びましょう^^
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