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分譲マンション内覧会
lara6の回答
- lara6
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こんにちは、 私はマンション購入の経験はありませんが、 宅建主任者・戸建住宅の営業マンの立場から言わせてもらいます。 まず、マンション自体は何を重要視するのか、個人差があります。 デザインなのか、立地なのか、構造なのか、値段なのか、ブランドなのか、設備なのか…などなど。ご自身が一番重要視される点は何なのかを はっきりさせて、どれだけ自分の理想に近いか、いろいろなデベロッパーを見て回ったほうがいいと思います。 それから、一番重要な費用面です。たぶん''概算見積書''の様なの物を 提示されると思います。ただ、パッと見せられてもなんだかよく理解できず、''月々の返済額''(キャッシュで買うなら別ですよ)の欄だけ見て高い安いの判断をしてしまいがちです。 最低でも、どこまで含めた見積りなのか確認してください。共益費、修繕積立金などは、別にしているかもしれませんので、 そこで一番営業マンに効く言葉は、「これ以外にかかる費用は一切ありませんか？」これです。 営業マンは、見積もりを安く見せようとします。 ただ、嘘をつくことには抵抗があるのでこれを聞かれたら答えるしかありません。(営業マンの顔色を良く見ていてください。) あと、金利も(借り入れがあるようでしたら、)営業マンによっては 一番低い金利で返済額を出す人もいれば、実際に一番多くの人が使うであろう金利で出す人もいます。 私の感覚として、今は金利が安いので超長期の35年2.9％位(銀行によって取り扱っている商品、金利など違いますので確認してみてくだい。)で考えておいて、実際借り入れするときまでに、変動金利、当初期間固定、全期間固定などを決めていけばいいと思います。 ちょっと質問内容とはズレてしまったかもしれませんが、高い買い物ですから、納得行くまでじっくり検討したほうがいいと思います。
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