公共道路で幅員4ｍ未満

質問

質問何卒よろしくお願いします。
町道○-○○号線と言う風に指定されている道路で、幅員が3ｍしかない道路なのですが、この場合住宅は建てられるのでしょうか？
また道路に面して塀（フェンス）を建てたいのですがそれも可能でしょうか。

素人の見立てだと法42条1項1号の公共道路になるかなぁと思うのですが、幅員が4ｍ無いのです。
この場合の取り扱いはどうなるのでしょうか。

回答No.1

kasho002 · ベストアンサー

４ｍ未満の道路の場合、原則、道路の中心線から２ｍのところを
道路と敷地との境界とみなして、その部分には建物は建てられま
せん（建築基準法第４２条第２項）。

いわゆる、セットバックというやつです。

幅員３ｍの道路の場合、中心線から２ｍですから道路の両側５０ｃｍ
部分には建物や門、塀、花壇などもつくれません。

ただし、市町村（もしくは都道府県）で特別な定めがある場合も
ありますので確認された方が良いと思います（建築基準法４２条３項
以降）

（セットバック）
http://allabout.co.jp/glossary/g_house/w002478.htm

お礼

ご回答有難うございます。
アドバイスを受けて見直しましたら確かに42条2項の関係若しくは3項ですね。
一度確認に行って見ます。