家の解体費用と準防火建築物について

質問

親戚が家を建て直すことになりました。
旧家の解体費用は坪単価で出すのでしょうか？
そうだとしたら、相場はどれくらいなのでしょうか？

そして、ここは準防火地域になるので、窓や外壁等をその仕様にしなければならないそうです。
その追加料金が業者によってまちまちなのですが（数十万～百万）
実際はどれくらいの費用がかかるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

dyundyun · ベストアンサー

えー廃棄物の処理費用は年々増加傾向にあります
坪２～４万とか聞きますが・・
ただ、工務店経由で安くなる場合と高くなる場合もありますので
独自に解体の見積もりをとって損は無いと思います

ただ古い木造家屋ですと古材など多少売れるかもしれません
お調べされては如何でしょう？
またアスベスト等が発見される別に費用が発生します。。

準防火地域での追加料金の妥当性云々

ハウスメーカーさんの標準仕様で、
ある程度防火性能がある外壁・屋根などを使っていると
開口部などの差額で済むのかも知れません。
それですと数十万の増
標準仕様でそういう物が見込んでない場合・・
数百万の増
という事だと推察できます。
なので一概には言えません
総工費で比較されるのが妥当かと思います。

お礼

お礼がおそくなってすみません。
総工費で比較してみるといいんですね。
詳しくありがとうございました。

回答No.3

takeknee

解体は、坪１万の時代もありましたが、現在は相場はありません。解体の手間賃は大まか算定できるのですが、費用の大半を左右する処分場までの距離＝運搬費が問題です。木材、金属、プラ・塩ビ、コンクリがら等々、それぞれ受入れる処分場が違います。
さらに近年は、アスベスト含有建材が問題です。（造るより、壊すのが高い時も。）
複数の業者に、事前調査+見積もりを依頼された方が宜しいかと。
新築は、あれこれよりも自身の納得次第ですね。

お礼

お返事が遅くなってすみません。
近年は壊す方が高い・・・ということもあるんですね。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#60564

Ｇoogleで次を検索し、教えて貰いましょう。
社団法人日本建築士事務所協会連合会

お礼

お返事が遅くなってすみません。
検索してみました。たくさんの情報が載ってるんですね。
どうもありがとうございました。