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保証人について。
noname#65504の回答
基本的に立ち退きはないと思いますが、代わりに新たな保証人を求めるか、保証人を立てられないのなら、保証会社（有料）を利用することを求められるのではないでしょうか？ なお、通常は保証人は大家の承諾がなければ、降りることができないといわれていますし、保証人死亡の場合相続人が相続します。 でも相続人がいないとかただ一人の相続人が賃貸契約の本人であるなどや、相続が放棄されていることもありますよね。 また、過去の判例では保証人と借り手との間に信頼関係が崩壊していることが認められまた大家側が何ら確認をせず放置していた事例で、保証人契約が打ち切られていることが認められたものもあります。 原則保証人は賃貸契約の更新とともに更新されるのですが、上記のようなケースもありますので、更新手続きの際に保証人の確認作業等を行うことが推奨されています。 そのため、最近になって面倒な手続きをきちんとやるようになったのではないでしょうか？ 保証人がいないことが立ち退きが認められるほどの契約違反にはならないと思いますが、保証人がいないとなんかの問題があった場合すぐ立ち退きを求めるようになってくるかもしれません。
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