レオパレスについて教えて下さい。

質問

春に就職するのでいずれ一人暮らしをしたいと思っています。
家具などがついているのでレオパレスを利用したいと思っているのですが、いまいち仕組みが分かりません。
今の家の近くにレオパレスのマンションができたので、調べてみると、色々値段が書いてあり「？」でした。

聞きたいことは・・・
・全部の部屋に家具やＴＶがついているのか
・色々使い放題だそうですが、（電気とか）何が使い放題なのか全部知りたい。
・家賃 共益費 システム料金 とそこのＨＰにのっていたのですが、全部払うんですか？全部払ったら１０万越えするんですが…
・敷金礼金はいらないのでしょうか？
・だいたい月どれくらいの出費ですか？
・レオパレスのマンションはどんな感じですか？

たくさんありますが、分かるところだけでもいいので教えて下さい！

回答No.6

ken-dosanko · ベストアンサー

レオパ経験者です．
本当のところを知ると，ほとんどの人は言葉が少なくなり，コメントを
付けなくなります．あなたもまたそういう人かな．

> 全部の部屋に家具やＴＶがついているのか

家具なしの部屋，家具ありの部屋があり

> ・色々使い放題だそうですが、（電気とか）何が使い放題な
のか全部知りたい。

それはあなたの勘違い．正確には「使い放題」ではない．
会社が勝手に決めた常識的な光熱費があって，それを大幅に越えると，
退去時に請求するといわれる（あるいは，ドアポストにそうゆう警告の用紙が全戸にときどき入る）．「使い放題」と勘違いして1日中エアコンの室外機をつけっぱなしにしているバカもいる（早朝，隣のベランダが低周波音でうるさいこと...）

> ・家賃 共益費 システム料金 とそこのＨＰにのっていた
> のですが、全部払うんですか？全部払ったら１０万越えするんですが…

いろいろな名目でかねとられる

> ・敷金礼金はいらないのでしょうか？

いろいろな名目でかねとられる
「環境美化費」「抗菌施工代」「基本清掃料（毎月の積立金式のこともあり）」「システム料金」「浴室乾燥機の負担金」「ふとん代」などなど

> ・だいたい月どれくらいの出費ですか？

それは物件ごとに違う．家賃は高めに設定してある

> ・レオパレスのマンションはどんな感じですか？

中古のレンタルショップで売っているような安い家具
つめを当てるとはがれてくる壁紙
30分ぐらいで勝手にオフになる火力の弱い電磁調理器
皿とかがまったく置けない超ミニキッチン
隣の部屋の音，上下の足音がよく聞こえる壁
1階はいろんな人（泥棒を含む）が自由に近づける窓．ベランダの窓を開けるとすぐ駐車場になっていることもあり（生け垣とかは一切なし）
容量の少ないブレーカー
入りやすい場所にあるので，片っ端から玄関チャイムを鳴らしてゆく訪問販売の標的になりやすい
デリヘルの待機場所になっていることもあり
ほとんどの家はセキュリティを気にして表札なし　～さんが住んでいるのか，人が住んでいるのかさえまったくわからず

お礼

何か現実をガンと突きつけられました。
そうなんですね、やっぱり良いことだらけじゃないですよね。
ありがとうございました！

回答No.5

noname#171433

レオパレスってＴＶでもＣＭ流してるし、あちこちに
やたらありますね。
短期間なら…とも思うですが、でも【保証人不要】と
いうところ。家出人だの、犯罪（ここが現場という例
が幾つかあったとか）の話が…。
どの地域にしたいのか、そこのレオパレスで事件がなか
ったが、よく調べた方がいい気がします。
壁が薄いというのは、住んだ人から直接聞いた事が
あります。（ＵＲ団地とか言うのも敷金とか保証人が
要らないそうですよ。各地にある。公式ＨＰも）

お礼

事件ですか…確かに保証人不要って楽ですけど逆に怖いですよね。
どんな人が住むか分からないし。
ありがとうございました。

回答No.4

kizuki135

かなり前ですが、レオパレスに１年ぐらい住んでました（川口で４万でしたが、家具なし、ＮＥＴ無しでした。）

利点は・・・強いて言えば
転勤の多い独身者なら、転勤先にも物件あり、転勤先でもレオパレスって考えると、「住居手続きとかが楽」程度です。

「学生の間だけ」とか「就職して、配属部署（転勤先）が決まる間だけ」・・・とか、一時的な利用程度なら良いでしょう。

「家具付き＝他人が使ったお古」ですし、
むしろ普通の物件に住んで「気に入った家具や家電をコツコツ揃える」法が断然良いですよ！！！！

お礼

「家具付き＝他人のお古」
その言葉でレオパレス諦めのきっかけとなりました。
やっぱりそうですよね。
ありがとうございました！

回答No.3

noname#87380

こんにちは。
まだ入居してませんが、レオパレスで借りたのでわかる範囲で。

>全部の部屋に家具やＴＶがついているのか
物件によります。ある物件もあれば、ない物件も。

>色々使い放題だそうですが、（電気とか）何が使い放題なのか全部知りたい。
賃貸の方式が２つあるんですね。"マンスリー"と"賃貸"。
このマンスリーは光熱費が込みの値段なので、光熱費が不要になります。
ただし、その分ちょっと高めです。

>家賃 共益費 システム料金 とそこのＨＰにのっていたのですが、全部払うんですか？全部払ったら１０万越えするんですが…
システム使用料は契約時のみですよ。家賃の先払いです。

>敷金礼金はいらないのでしょうか？
いらないです。但し、システム使用料として1ヶ月分の家賃の先払いが取られます。
敷金礼金みたいに戻ってこないものじゃないので別にいいかなと。

>だいたい月どれくらいの出費ですか？
物件によります(笑

>レオパレスのマンションはどんな感じですか？
まだ入居してないんですよ（汗

お礼

そうなんですね～
マンスリーと賃貸、違うんですね。
ありがとうございました。

回答No.2

o84

レオパレスは割高だと私は思います。
どういうアパートを借りるのかによりますけど、
私ならレオパレスには住みたいと思いません。

「レオパレス」でネット検索すると
レオパレス側の公式情報ではない
いろんな住人・元住人からの情報が出てきますよ。
費用の話、設備の話、トラブルの話、住人の話。
2chにもスレがあります。まずそれを読んでください。
書かれていることは大体正しいですから。

どこのレオパレスもそうだというわけではないですが、
(1)敷金礼金保証人不要ということで、
住人の質があまり良くない、という話があります。
(2)壁が薄いので隣の声が筒抜けとか。
(3)退去するときにイロイロ・・・（略）。
(4)家具はマンションによってあるものとないものと。
(5)その他もろもろ・・・

お礼

何だか色々あるみたいですね…
ＨＰを見るだけでは良条件に見えたのですが、やっぱりそれなりなんですね。
ありがとうございました。

回答No.1

misuhari05

友達がレオパレスの家に住んでいましたが、壁が薄く隣の声が結構聞こえたり「長期間住むのはどうなのかな？」という気がしました。
ちなみに新小岩の辺りでしたが、家賃は７万円程度でした。まぁ金額的には他の物件とそんなに変わらないと思います。

とりあえず、ご自分でレオパレスに質問してみてもいいかもしれませんね。

お礼

そうなんですね。壁が薄いんですね。それは嫌かもです（＾＾；）
ご回答有難うございます。