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賃貸で立ち退き料を払って貰えず訴訟を起こすことになりました
kukinekoの回答
管理会社（大家さん）には 「老朽化を示す公的な根拠の提示」 を求め、それが社会通念上適当でなければ退去しない旨伝え、来月以降も家賃は払って下さい。（受け取らない場合は供託して下さい） 老朽化が著しく取り壊す必要があるのでしたら立ち退きは法的に止むを得ず、また転居費用も大家さんが負担しなければいけない義務もありませんので残念ながら実費にて転居となります。 但し、取り壊しが目的ですから現状復旧費用は一切不要で敷金は全額返却が普通です。（敷引き自体が発生する要件をなさない） そして、取り壊さなければならないほど老朽化した建物を賃貸ししていた責任を追及して遡った家賃の減額を要求すればよいと思います。 （すぐに取り壊さなければならないほど老朽化しているのでしたら直前１年間程は家賃半額等にするべきだと思います） 他方で、老朽化が居住するのに問題が無い程度の場合、転居の必要がありませんから住み続ければ良いと思います。 どちらにしても、貴方は退去の意思が無いことを示すだけで、法的手段に訴えるのは相手の方だと考えます。 （建物の程度にもよりますが裁判になれば入居者が有利だと思われます。最後は相手が出てくれと頼んでくるでしょう）
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お礼
回答ありがとうございます。 有益なアドバイスばかりで心強いです。 ただ、もしよければお答え頂きたのですが、 「老朽化を示す公的な根拠の提示」 を求め、それが社会通念上適当でなければ これは誰が「適当」「適当でない」かを判断するのでしょうか？