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緊急 本日不動産と話し合いです
先日、私の友人が契約していたバイクの駐輪場で、友人のバイクに不動産から「迷惑駐車はご遠慮ください」と張り紙がされてました。 駐輪場はアパートの住人専用なので、友人がこのアパートに越してきたと同時にバイクの駐輪場も契約したそうです。 張り紙された理由がわからず、越してきたときに担当だった方に電話して聞いてみたところ、「契約はされてない。今までそこに停めていた事は知ってるが、見過ごしていた。」と言われたそうです。 確かに契約はしてました(私も契約時立ち会いました)し、毎月の駐輪場代は口座からの自動引き落としだったので、てっきり引き落とされてると思ってたのですが、さっき確認してみたところ駐輪場の金額はゼロになってたそうで、引き落とされてなかったようです。 今までとめていたのなら滞納分を払えと言われたのですが、セキュリティーの費用などを含む、高い共益費を払わされてるのに、こんな適当な管理だったと思うと、滞納分を払いたくないそうです。 それになぜ契約されてないのに停めているバイクを見過ごしていたのかも理解できません。 よりによって一年経った今頃にまとめて請求だなんてひどすぎます。 多分一年間気付いてなかっただけだと思いますが。 ポイントは ●一年前契約した ●一年間、何事もなく駐車できてた ●使用料は口座から自動引き落とし ●家賃明細には駐輪場の料金は書いてない(通達ミス) ●不動産いわく、知ってたけど(駐車を)見過ごしてた。(一年間もずっと) ●滞納分を払えば今後も使用可 ●ずさんな管理をしておきながら、不動産側の非を認めない ●一年間きちんと管理してたようには思えない これらの点をふまえて、滞納分を免除させる良い方法はありませんか? 至急、よろしくお願いします。
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