法外な建築費を見積りなしに請求され困っています

質問

途中で工事を止めてもらった場合のことを教えてください。

住宅の建築工事を事情があって基礎（捨てコンクリートを打ったところまで、鉄筋はまだ入っていません）
の段階でこちらの事情で工事をストップしていただき、そこまでかかった工事費を精算することになりました。
45坪の建築面積でトータル350万の請求が来ました。
某住宅メーカーの営業の人、積算の人、工務店の経理・積算をしている人などに
話を聞いたのですが、誰に聞いても「高すぎる」と言われます。
それに契約・建築確認の段階で単価等の入った見積書をもらっていなかったので、
後手に回ってしまいましたが、今からでもその書類を見せてほしいとお願いしたら、
「見積書を出すと、請求額が高くなる」と言われ、見せていただけません。

ちなみに工事をストップした事情と言うのは、こちらで銀行から融資を受けるに当たって
お願いしていた連帯保証人が保証人を降りたいと言ったため、当初予定していた
金額の融資が受けられなくなり、減額した予算内で、計画を変更して工事をするということに決まり、
契約していた工務店の専務さんも銀行に立ち会ってくださり、契約後に保証人が降りることには
納得してくださっていました。

現在、工務店が設計を依頼した設計事務所の人が、早く支払いをするよう催促に職場に来られています。
でも、私としては実際の融資額から今回の支払い分を差し引いた金額で残りの工事をしなければならないので、
単価入りの見積もりが出ない限り支払いは出来ませんと言っています。

どなたかお知恵を貸してください。

回答No.7

noname#107982

ありがとうございます。
設計士さんに設計を依頼した場合、建物の10％前後が相場と
聞きましたので、そんなもんかと思っています。
ただ、事前に聞いていた内訳では「確認申請・設計監理費を含んで150万」と言われていたのですが、現状でストップしたのにそのまま
請求が上げられている点が（監理はしてないのでは？）納得できない点ではあります。
材料は幸い細かい仕様が打合せできていなかったことと、施主支給の部分がかなり多かったため、未発注のものが多かったです。

設計監理費（監理はしてないのでは？）
ＰＣにデター入れてると思います。　
その図面はお金を払えばもらえます。　

３５０万のうち　パチパチ計算　250万は納得しても　
スバリ　１00万が微妙なんですよね。　諸費用かな。。
まあ　このまま　どこかで借りて　建てれば問題ないけどね。

お礼

ありがとうございます。
とりあえず、今回請求分は単純に値引きをお願いしてみようと思います。