親族への貸金、抵当権設定の手続き

質問

親族に、緊急的に高額の金額を融資しました。
借用書(返済期間・連帯保証人等・低々年利)は作成しました。
返済期間が長いので、借り主の不動産(土地建物)に抵当権を
設定したいのですが、手続き並びに費用等を教えてください。

回答No.1

mahopie · ベストアンサー

１．抵当権設定契約書を作成・調印する（先方は自筆・実印）
　　書式はネットで照会して下さい
２．権利書・委任状・印鑑証明を添えて登記所へ持ち出しする
３．登録免許税は債権額の６／１０００（１千万円６万円）
４．自分でできなければ司法書士へ委任（手数料がザックリ１０万円～２０万円）

５．但し、金を貸すのと同時でなければ相手方はまず手続に応じてくれない
６．不動産に先順位の担保が設定されていれば、何の意味もないことが多々ある

お礼

mahopie様　今日は
早速のご回答を頂き有難うございました。
1件、銀行の抵当権が付いている用です。
登録免許税等経費が、随分かかるのですね
大変参考になりました。
早速　先方に話をして、解決したと思います。