- 締切済み
海外勤務者の住宅ローン
coffeecanの回答
- coffeecan
- ベストアンサー率55% (155/280)
「住宅ローン」は自己居住の用に供する住宅の購入に目的を限っていますので、海外居住者は「住宅ローン」は組めません。帰国してから購入するか、別のローンを検討するしかないのでは。単身赴任の場合はノウハウのある銀行ならば手続きできる場合もありますが、勤務先を通して話をするほうが無難です。 また、日本居住の事実がなく(住民票がない、税金を払っていない)ので、税制優遇もまったくありません。
関連するQ&A
- 海外赴任の後、帰国してから住宅ローンが組めるか?
当方海外赴任4年になり、来年任期満了で帰国を予定しております。 帰国後は一人で住まうことを考えており、この際、中古物件を購入しようと考えております。 しかしながら、日本でローンを組むとなると、大抵、前年度の源泉徴収を提出しなければ なりませんが、赴任中4年間の源泉徴収は微微たるものになっております。 日本での給与振込は日本国内での最低限の税金を支払うべき金額が給与として支給され、 その他の給与?と呼べるかはわかりませんが、海外赴任手当として、それ相応の支給を 受けておりました。 金額的には、赴任前の年収(税引き後)とほぼ変わらないくらいです。 しかし、赴任中の源泉徴収票には、その海外赴任手当の分は含まれておらず、税金支払い分の 微微たる収入金額でしか記載されておりません。 本来であれば、住宅ローンの審査の対象として前年度の年収(税込み)が対象となるものと 思っていますが、前途のように税込み年収は本当に微微たるもので、とても住宅ローンを 組める、年収ではありません。 このような状態でも、住宅ローンは組めるものなのでしょうか? 住宅ローンに詳しい方のアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 2箇所で働いている場合の住宅ローンの申請に関して
ちょっと訳あって私は年間240万の給与で源泉徴収しております。先日、中古マンションの購入を考え、住宅ローンの相談を不動産屋に相談したところ、年収240万では住宅ローンの審査は通らないから、フラット35の物件しか不可能だと言われました。 フラット35だと、築年数が浅い物件が多いため、結構高価な買い物になり、審査が通ったとしても、頭金が多く必要になりそうです。 どうしようか悩んでいる時に、ふと妙案が浮かびました。実は丁度1年前から、これも訳ありなんですが、もう一つ会社で働いていることになっています。この収入が年収額120万ですので、一緒に申し込むと、年収360万円になります。 ただ、問題なのが、240万円は源泉徴収で、120万円は確定申告なんです。 この場合、240万円の源泉徴収に関わる書類と、確定申告書と納税証明書をまとめて提出すれば360万円で審査が受けられるのでしょうか?また、確定申告書と納税証明書は1年分しかないのですが、それでも合算して考えてくれるのでしょうか? 大変わかりづらい質問ですいません。教えてください。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- ふるさと納税したが住宅ローン控除のこと忘れていた
ふるさと納税1年間限度額が85万円くらい(住宅ローン控除ない場合の単純計算)なので、2015年の1年間で80万円ふるさと納税しましたが、確定申告で毎年住宅ローン控除30万円もあることを忘れていました。この場合、ふるさと納税1年間限度額はもっと少額だったと考えるべきだったのでしょうか?
- ベストアンサー
- ふるさと納税
- 住宅ローンの限度額について教えてください。
建築業を営んでいる友達から、住宅ローンでいくらぐらい借入れできるか?と相談を受けました。 サラリーマンの場合は、税込み年収の5倍? までが融資限度額だと思うのですが、自営業の場合は、確定申告書の所得金額の合計に対して、何倍か、が限度額になると思っていたので、友達にそう告げました。 ところが、後日、知り合いに聞いたところ、「自営業の場合は、申告書の右上にある、所得から差し引かれる控除額を引いた、【課税される所得金額】が、年収になる」と言われました。。。。 そうなんでしょうか? また、最近、金利は上がり気味んあおで、固定型にしておいた方がいい、と言われました。 今は金利が低いので、変動金利の方がいい、と私は思うのですが、どうなんでしょうか? アドバイスいただければ、助かります。宜しくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 海外から帰国後の住宅ローン審査について
2年前に海外から日本に移住してきました。(6年間海外で暮らしていましたが、国籍は日本人です。) 新築を建てるため住宅ローンを考えていますが、2年前の日本での収入がないため、収入を証明することができません。直近1年の収入は証明できますが、夫婦ともに昨年末転職したため、現在の職場の勤務年数も5か月程度です。今年に入ってから夫婦ともに安定した給与収入はあります。 (年収:主人420万、私250万、昨年の年収は夫婦合算で350万くらいです。) このような条件で、住宅ローンの審査に通るのは難しいでしょうか。 住宅ローンに詳しい方、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 住宅ローンとふるさと納税について
今年住宅購入致しました(住宅ローン適用、4,650万円の借入)。 来年、確定申告をして住宅ローン控除を受けたいと考えています。 一方で、ふるさと納税も初年度は確定申告になると思いますが、 以下サイトにあるように、 「確定申告を行う場合、併用により控除額が一部少なくなることも」 という点が理解出来ないでおります。 https://furu-sato.com/magazine/63/ *上記サイトを確認しましたが、モデルケース含めてイマイチ理解できませんでした。 年収約1,000万円の場合、ふるさと納税限度額は約176,000円程度ですが、ふるさと納税を上限通り実施しても問題ないか、控除額を損?しない形で実施したく、ご教示頂けますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 減税制度・控除
- 住宅ローン控除があるとふるさと納税限度額は変わる?
住宅ローン控除の有無によって、ふるさと納税の1年間の限度額は変わるのでしょうか? あるふるさと納税額シミュレーションで試算してみても変わらないのに、総務省のホームページでは「住宅ローン控除がないと限度額まで使える」内容の記載があるので困っています。
- 締切済み
- その他(マネー)
お礼
ご回答ありがとうございました。 現在相談しているハウスメーカー担当者さんからは、「帰国後の自己居住」が前提であれば、住宅ローンも組めるとの情報です。 また、当然そのようなニーズも事例も多数あるとのことでした。 「勤務先を通して話をする。」と言う考えはありませんでした。確かに話が早そうです。会社に相談してみます。 専門家でいらっしゃるようですので、(2)に対する回答を期待してしまいます。扱われた事があれば是非教えてください。 追加の質問ですが、「税制優遇」とはどういったものでしょうか? 再回答よろしくお願い致します。