賃貸マンションの契約で疑問…

質問

来年の３月下旬に入居予定で、１月終わり～２月はじめに部屋探しを始めようと思っています。

そこで、疑問なのですが…
・借りたい部屋が決まり契約をする時点で、実際の入居日までにひと月以上（あるいは、ひと月近く）期間がある場合は、実際に入居していなくても１ヶ月分の家賃を支払わなければならないのでしょうか？

部屋探しはタイミングも重要なので「イイ！！」と思うのがあれば決めてしまいたいのですが、どうしても仕事の都合で入居日を早めることは難しいので…

ご回答よろしくお願いします。

回答No.1

noname#96023 · ベストアンサー

>・借りたい部屋が決まり契約をする時点で、実際の入居日までにひと月以上（あるいは、ひと月近く）期間がある場合は、実際に入居していなくても１ヶ月分の家賃を支払わなければならないのでしょうか？
まあそうでしょうね。大家からすれば、別の人に貸せばその分の収入になるのですし。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.6

m_inoue222

大家してます

物件次第でしょう

独身用物件や学生用物件は４月から入居の方が多いので「２－３月契約でも４／１から家賃発生」とかの物件も有ります

通常は２週間程度が許される範囲でしょう

独身用なら「３月契約・４月からの家賃発生の物件」は結構あると思いますよ

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.5

izanai

交渉するのは自由ですから。
ひと月以上あっても、その間に他の借り手が決まりそうもないかな～と大家が思えばOKかもしれませんし、ひと月分サービスするくらいなら、あなたじゃなくても借り手は見付かる…と大家が思えばNGというでしょう。
つまり、あなたが良いな～と思うのと同様に、良いな～と思う方がいる物件かどうかってことです。
また、あなたにとってひと月分のお家賃を無駄にするのはツライのと同様に、大家も無料でキープするのはツライのです。
お家賃によっては、あなたをひと月無料で待つなら、お家賃を2,000円下げて他の方にすぐに借りてもらった方が、2年後や4年後でも大家は得な場合もあるわけですから。
いずれにしても、気に入った物件を借りたいのであれば、大家の気持ちを踏まえて交渉した方が良いと思います。
（交渉決裂しても、結局お部屋を借りることになった場合のことも考えて。）

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.4

nachiguro

こんばんは。　家を貸している賃借人です。

その点につきましては条件は様々です。
勿論大家が「契約月から払え」と言うケースもありますし、また月末1週間くらいはサービスと言うこともあります。

私も2度引っ越していますが、大家としての経験上日割り計算は非常にめんどいのでなるべく月末ギリギリに入居して貰えるように不動産屋には依頼していますが・・・

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

Tadkashy

大家しています。

　私のところでは、契約時に鍵を渡しますので翌日から家賃が発生します。事情があり、遅い方でも翌月の頭からはお家賃を頂きます。
　２月に決めて契約し、３月下旬からの入居で家賃発生と言われたら最長では１ヶ月半以上も家賃を貰わずにお貸しすることになります。
　まずやりません。他の方にお貸しすることになるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

0621p

賃貸物件ではその点が微妙な問題です。需要と供給の問題で交渉しだいです。例えば、長く空き家だった物件なら、３か月先からの家賃発生で今から押さえられる場合もあるし、超人気の物件なら明日からの家賃でないと押さえられない場合もあるし。とりあえず希望を言ってそこからの交渉ですね。でも良い物件を探すならば、やはり早めに探して多少のカラ家賃は仕方ないでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。