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住民票を移した後、持家が売れた場合、不都合はありますか？
現在、地方在住で持家ですが、来年２月より東京勤務となり戻る予定も無い為、売却を予定しております。転居前に売れれば良いのですが、恐らく何ヶ月かは首都圏に住みながら、家が売れるのを待っている状態になると思います。また、園児がいますので、転居先で園に入る為にも、住民票はなるべく早く移す必要があると考えています。 このような住民票が移っている状態で家の売却が決まった場合、登記などは現在の住所でされていると思いますが、何か不都合なことはあるでしょうか？ 同じような経験をされている方がいらっしゃればどうぞご助言下さい。 よろしくお願いします。
- koshi5340
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＞何か不都合なことはあるでしょうか？ 登記簿に記載されている所有権者の住所と住民票や印鑑証明書の住所が一致していないと移転登記が出来ません。 つまり住民票を移したら登記簿の住所変更を行う必要があります。しかし買主が現れて売買することが決まってからでも十分に間に合いますので慌てる必要はないです。頭の片隅に置いておいてください。
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- TOGO123
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登記は移転を法務局に届けるだけ費用も1000円なので特に問題ありません。所有権移転と同時に行うことも出来ます。 なかなか売れない場合の所得税控除をしっかり確認すべきでしょうね。
お礼
回答頂きありがとうございます。登記の移転費用は1000円で出来るのですね。安心しました。それより、教えてくださったとおり売れなかった場合をよく考えておきます。
- roroko
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今日は。 自宅を売却する場合、居住用資産で売れば、所得税控除が3000万円まで受けられますよね？ その条件に外れないかが問題だと思います。 3年後の12月31日までが条件だったと思いますが・・・。 http://www.geocities.jp/miyakozi81/3000mannennkouzyo.html ハッキリした条件は税務署で伺ってみてから、お考えになられた方がいいと思います。
お礼
早速の回答頂きありがとうございます。所得税控除の問題までは考え付きませんでしたので、大変参考になりました。おっしゃって頂いたように税務署に確認してみます。
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