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保留地の登記について
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＞登記費用ですが、保留地なので登記費用は安く済むと言われています 区画整理中であっても、 建物は通常どおり、表題、保存登記はできます。 保留地は、登記簿謄本が存在しない土地なので まず、事業者が換地処分時に、表題登記し事業者名で保存登記をし、 その後に購入者に所有権移転（売買）の移転登記をします。 その時に、登録免許税が必要になります。 また、一人の司法書士に依頼するので通常の登記費用より安くなります。 ただ、免許税の算定の評価額は、存在しない土地なので、 移転登記の時期に法務局と税務課が相談することになります。 ＞換地後に改めて抵当権を設定する旨の誓約書をＢＫと交わしています。 ・権利移動の停止及び換地処分公告時における通知願 ・譲渡代金の返還請求権に対する質権設定承認申請書 ・登記済証の代理受領に関する依頼書 などを金融機関とあなたが、印鑑証明添付で申請しているから 事業者は保留地台帳で管理していますので、設定者（金融機関）に無断で権利移転はできません。 一度書類を確認してみましょう。
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