- 締切済み
リプラスについて
noname#44516の回答
リプラスさんとの保証契約の中で、賃料滞納の場合の処置について、何も書かれていないのでしょうか？
関連するQ&A
- リプラスとの取引がありそこで滞納
前夫が過去リプラスとの取引がありそこで滞納しています。 私がこのたび引っ越すことになり、保証人がいないためリプラスを 利用している不動産屋さんと契約をしようと思っています。 今の私の住まいと電話番号で倉庫を借りていた時の延滞があります。 離婚して、主人は出て行ったのですが、リプラスのほうへ変更手続きなどしておりません。 やはり私の審査に影響出てきますか? もし、一括で支払ってからなら、審査は通るのでしょうか? お分かりになられる方教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産会社が賃貸借契約の解除に応じてくれません
どなたか詳しい方にご回答いただきたいのですが、実は家賃が１ヶ月滞納しているのですが、家賃が高額で今後も１か月分ぐらいは滞納しそうなので、転居したいと思い不動産会社に「敷金を滞納家賃に当てて賃貸借契約を解除して転居したい」と申し出たところ、不動産会社から「家賃の滞納分を支払ってくれるまで契約解除には応じられない」という回答を頂きました。 滞納分を現金で支払わないと契約解除に応じないというのは、法律上問題がありそうだと思うのですがいかがでしょう？ 前家賃制度なので、契約書上は「退去したい時期の一ヶ月前に申し出ないといけない」と契約書に文言がありますが、それだと２か月分支払わないといけないのでなかなか退去できませんので困っています。 どなたか良い回答お願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸保証会社から退去通知がきました！
現在ワンルームの賃貸に住んでおりますが、事情があり４ヶ月滞納しています。 入居時に保証会社に加入し、オーナーには賃料が入っているようで、保証会社から再三支払いをもとめられました。 先日、内容証明が届き、オーナーの名前で 「１０日以内の滞納賃料全額支払わなければ、賃貸借契約を解除する。速やかに明け渡しをすること」 と記載がありました。 現実にはお金がないため、払えません。 オーナーからの電話はなく、保証会社から支払えなければ退去しなさいと連絡があります。 退去しなければいけないのでしょうか。 少しでも住み続ける方法はないのでしょうか。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- １ヶ月家賃が送れただけで契約解除できますか？
飲食店店舗を貸しています。 ここ１年程家賃が遅れ気味で、催促してやっと支払ってもらえる という状況が続いていました。 今回もさんざん催促したにもかかわらず、「払う、払う」と口ばかりだったのが 最近は電話にも出ない、連絡もない、という状況で まるまる１ヶ月遅れています。 契約書では「賃料を１ヶ月以上滞納した時は貸主は催告によらないで、この契約を 解除することができ、保証金は返還しない」 となっています。 しかし、裁判所を通して一時的賃貸契約（１０年）を締結しているのですが その中では「賃料を２ヶ月分以上滞納したときは契約を解除できる」 となっています。 どちらの条項が効力があるのでしょうか？ 契約書通り１ヶ月位の遅れで契約は解除できるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- アパートの賃借人が破産した場合にはどうなりますか
私は大家（賃貸人：甲）です。 私所有のアパートに住んでいる賃借人（乙）が自己破産しました。 その場合について教えてください。 １）私（甲）が賃借人（乙）から預かっている敷金（賃料の２ヶ月分）はそのまま預かれるのでしょうか。 ２）過去の滞納（２ヶ月）があります。そのもらっていない家賃（２ヶ月分）の請求はできますか。 ３）今後の家賃は貰えますか。 ４）賃貸借契約を解除して退去してもらうことはできますか。 以上教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃借人の強制立ち退きは可能？
現在、所有中の借家を解体し、その土地を譲渡予定です。 下記状況の場合、その借家の賃借人に強制的に立ち退いてもらことは、可能でしょうか？ また、その執行可能時期は？ １．家賃を７ケ月滞納している。 （滞納分家賃はいらない旨、話している） ２．不在が多い住人なので、退去依頼を、10月25日付け内容証明で本人宛送付している。 ３．11月8日には、口頭で直接住人に告げた。 ４．住人は、なかなか退去日を明確に言わない。 ５．12月20日までには、退去してもらいたい。 賃貸借契約書上では、家賃２ケ月以上の滞納で契約解除できるものとする旨、また、契約解除は２ケ月前の予告でできることになっています。 詳しい方、宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 倒産したリプラスで滞納
７～８年前、リプラスという保証会社を利用して家賃を滞納したことがあります。 現在、リプラスは倒産して別の名前？の保証会社に変わったと聞いたのですが、審査が通るか不安です。 カード破産など事故歴はありません。 職業は風俗ですが、知人の風俗嬢は保証会社の審査に通ったから（多分、アリバイ会社で申し込み）問題はないみたいです。 現在はレオパレスのマンスリー契約ですが、１Ｒで月１１万（キャンペーン値引きなし）はさすがに高いので、賃貸契約に切り替えたいと思ってます。 保証会社に詳しいかた、審査が通るか、審査が通りやすい書き方を教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 連帯保証人はどこまで出来るのでしょうか？
母が長男の住む賃貸アパートの連帯保証人になっていますが、家賃滞納が１年に及び不動産屋から催促の電話が母のところにきています。母としては滞納分の支払いをした上で契約を解除し連帯保証人を辞めたいと思っています。しかし、長男家族が退去する気配も無く話し合いもままならず、家賃のみが増える一方で大変困っています。連帯保証人として強制退去させるにはどうしたら良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 賃借人と音信不通のため店舗を転貸しできますか？
家主をしています。 ５年前に店舗の賃貸借契約をしましたが、２年ほど前から賃料滞納がはじまり、現在は敷金等と相殺しても８ヶ月分の滞納賃料があります。 その間、再三の催促をしました。普通の手紙は戻ってきません（届いているようです）。内容証明郵便は戻ってきます（不在なのだと思います）。携帯は通じなくなりました。連帯保証人にも連絡が取れません。 賃貸借契約書によれば、「賃料を１ヶ月以上滞納した場合は、催告その他の法定の手続きによらず契約を解除できる」とあり、「解約退去の場合は、借主が原状回復する」とあります。当初店舗はスケルトン状態でしたので、すべて撤去してもらうことになります。 従いまして、本契約は既に解除されて、店舗は原状回復されなければなりません。 しかし、借主は賃料を滞納している上に原状回復の費用を負担できるとは思えません。 また、連絡も取れません。 そこで質問ですが、私としてもこれ以上時間も費用もかけたくありませんので、裁判を一から始めるのではなく、店舗をそのまま第三者に貸すか、第三者が現在の内装では不満の場合は原状撤去費用は当方が負担して賃貸しても良いものでしょうか？ 前の借主に連絡が取れないのでしかたありませんが、万一後で分かっても民事訴訟はしかけてこないと思います。出来ないでしょうし、きたら反訴します。 問題は、私に刑事責任があるかどうかです。 以上、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
補足
回答ありがとうございます。 返事が遅れてしまってすいません。 賃料滞納の場合の処置について特に何も書いてありません。 契約書もＡ４サイズが１枚で、規約みたいな欄には５個程度しか記載されてません。 (引落し日が２７日など。) この紙以外に規約書みたいなのが別にあるんでしょうか？