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住宅ローンの返済限度について
住宅新築を検討しています。 建物・土地・諸費用込みの総額で3700万で支払い可能と思い、ハウスメーカーと契約したのですがプランニングを進めるうちに金額が上がってしまい、総額で3900万と思っていたより予算をオーバーしています。 借り入れは3500万、自己資金400万での計画で住宅メーカーの営業さんに試算していただいたところ当初計画の30年ローンで支払いは問題ないということでしたが本当でしょうか。 3500万借り入れで試算していただいた年間支払額は約144万でした（月7万×12、ボーナス30万×2） 自分の昨年度の税込年収は700万、手取り510万です。 年収の20%程度の支払いであり払えない額のローンではないかなぁと思ってはいますが、冷静な目でご意見をいただけれれば幸いです。よろしくお願いします。
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一般論で言えば年収700万で借り入れ3500万がめちゃめちゃ無謀とは思いませんが・・・ 現状で住宅用として年間144万以上捻出できているなら 問題ありません （住宅用の貯蓄＋家賃） でもそれが30年ですよ？（固定でしょうか、変動でしょうか？） ボーナスもほとんど住宅ローンに消えるってことですよね 同じ返済額にするにしてもせめてボーナス比率を下げたほうがいいかと思います 営業さんは売りたいので「大丈夫です」って言うに決まってますよね
お礼
＞営業さんは売りたいので「大丈夫です」って言うに決まってますよね それがわかっており、自分もプランを進めるうちに気に入ったら頑張って払うかー、となってしまいそうで冷静な意見を頂きたかったのです。 やっぱり譲れない部分以外は多少の減額案を探りたいと思います。 大メーカーの住宅は高いです、気に入って選択したので仕方ない（譲れない）部分なので仕方ないですが..（笑 ありがとうございました。
- big_dipper
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