- 締切済み
14条地図と17条地図の違いは？陰地番とは？
kuma33333の回答
- kuma33333
- ベストアンサー率37% (23/61)
平成17年に不動産登記法の改正がありまして、 旧法14条で登記所に備えるべき地図について規定されていましたが、 改正新法では、17条で規定されています。 したがって、いま17条地図といっているのは、旧14条地図のことです。 公図というのは、今の17条地図以前の地図のことをいいます。 明治時代から、作製されてきた地図のことをいいます。 その地図は、見取図的なものからある程度は正確らしいものまで、いろいろ存在します。 浅学のせいでしょうか、「陰地番あるいは陰図」なる言葉は初めて耳にしました。
関連するQ&A
- １７条地図（１４条１項地図）の写し
１７条地図（１４条１項地図）の写しを入手したく考えています。 １筆の土地ではなく、街区全体の土地についての情報がほしいのですが、そもそも１７条地図（１４条１項地図）には、どの範囲が描かれているものですか。 また、原本の大きさ（紙サイズ）、写しの大きさ（紙サイズ）は、どんなものになりますか。 写しではなく、閲覧後にコピーを取ることとの違いについても、教えていただければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産の地番から場所を特定するには
不動産の地番から場所を特定するにはどうしたら よいのでしょうか？ ・当該地番をGoogleMAPで検索しても、該当がありません。 ・場所を特定するには登記情報提供サービスで登記情報を請求しても 登記情報（全部事項）は提供されるものの、地図は存在しないようです。 おそらくこの土地は、法１７条地図（公図）が作成されて いないと思われます。 このような状況で、地番から場所を特定するには どうしたら良いのでしょうか？ なお、該当の土地は、４０年ほど前に別荘地として販売された土地で、 地目：山林です。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 地番なぜ「番」を使う？
地番の表記にはなぜ「番」を使うのでしょうか？（１００番１とか２００番とか） 下記の法令から、 ・地番は番号である ・地番は数字を使う ・順番が基本だが、順番でなくてもよい ということが読み取れましたが、「番」を使う根拠が分かりません。 例えば、「法令番号」は番号ですが第○号というように、「番」ではなく「号」を使っています。 地番はなぜ「番」なのでしょうか？ 推察ですが、壬申戸籍で住所が○×番屋敷といった屋敷番制度で表記されていた名残で、 屋敷の番号が「番」なんだから、土地の番号も「番」を使ったのではないかと考えています。 ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示ください。 不動産登記法 第二条 十七 地番 第三十五条の規定により一筆の土地ごとに付す番号をいう。 不動産登記事務取扱手続準則 第67条 １ 地番は，規則第98条に定めるところによるほか，次に掲げるところにより定めるものとする。 一 地番は，他の土地の地番と重複しない番号をもって定める。 七 特別の事情があるときは，第3号，第4号及び第6号の規定にかかわらず，適宜の地番を定めて差し支えない。 ２ 登記官は，従来の地番に数字でない符号又は支号の支号を用いたものがある場合には，その土地の表題部の登記事項に関する変更の登記若しくは更正の登記又は土地の登記記録の移記若しくは改製をする時に当該地番を変更しなければならない。ただし，変更することができない特段の事情があるときは，この限りでない。
- 締切済み
- その他（法律）
- 登記簿はあって地図にはない地番とその逆
字図にはある土地の地番が １００－１と１００－２ とありますが。 その地番の登記簿はなく、同じ箇所で（現況）は １００－イ－１ １００－ロ－２みたいな感じで登記簿はあります。 マイラーを閲覧したら、何か問題があったためか、 地図なし登記簿あり 登記簿なし地図ありで上記のような要領で書かれており、 未済みと併記されていました。 この周辺の土地を購入するのですが、その際境界立会いを求めないといけないと思います。 結局地図と登記簿の地番が一致しないのですが、 先に地図訂正の申し出をして（そのときに地積測量図などを添付？） 地図（または字図）が登記簿上（&現況と）一致させてから、 買収対象の土地の隣接地番の立会いを求めたほうがいいでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産登記法４７条２項
不動産登記法４７条２項の意味がよく分かりませんが、４７条１項の原則にたいして、区分所有建物の表示に関する登記が一括登記であることから便宜を図った例外規定と考えてよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 14条地図、筆界特定制度
お伺いします。 100坪ほどの土地に家を建て住んでいます。南側に行くほど土地が高くなっています。 南側に擁壁（法面）があり、通常、南側の高い土地の住人の所有になるはずですが、土地開発のときのいきさつで低い方の当方が擁壁の所有者です。 従って実際には擁壁の上部が筆界（境界でもあります）ですが、初めての人は擁壁の下が筆界（境界）だと勘違いします。 そのため、その隣地（高い方）に建物を建てる際、業者が無断で擁壁を壊そうとし、杭も抜いてしまいました。 そのようなことが今後起こらぬよう財産の保全をはかりたいと思い、杭を復元し、地積測量図も依頼し、法務局に登記したいと思います。（この地域には14条地図はなく公図のみだと法務局で言われました。） このような場合、有料で土地家屋調査士等に依頼して、地積測量地図等を作成、登記するしか方法はないでしょうか？ しばらくするとお金をかけなくても14条地図が役所で作成される、というようなことはないでしょうか？ またこのようなときに、「筆界特定制度」は使えるのでしょうか？ （筆界と境界の違いは勉強しましたので分ります。） ご回答をお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 登記官が職権で一筆の土地を分筆
不動産登記法（３９条２項）には登記官が職権で一筆の土地を分筆しなければならない場合が規定されています。 この場合として、土地の一部が地番区域を異にした時とありますが、これは具体的にはどのような場合が考えられるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
参考になりました。ありがとうございます。