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ローン審査遅延→遅延金発生？
okonomi99の回答
>不動産売買契約書を見ると売買の支払い方法に9月末までに支払うと書かされています ちゃんとした契約書ですから先方の言うようになんらかのペナルティが発生します。 但し、ペナルティの額などについては言明されていないと思いますので、 紳士協定やお互いが誠意を持ってと言う事になるでしょう。 最悪、貴方は手付を放棄すれば契約を破棄出来ます。 良心的な販売会社であれば、 実際にかかった損害を請求してくるでしょうが、 話を聞く限りではちょっと怪しそうですね。 その相手の言う”損害金”がいくらになるか聞いてみてはいかがでしょうか？ 逆に販売会社も○月○日までに完成させるとあると思います。 完成出来なかったときにはどのような保証になっていますか？ それと同等を求めるのも手です。 提携銀行の場合は、金利が３年固定であったり、 借主に不利な条件が多いと思いますので、避ける方向が賢明でしょう。 ちなみに、その銀行から販売会社にも手数料が入るでしょう。 だから、貴方に借りてもらうように仕向けてきます。 但し、法律上は貴方が不利ですから、好条件を引き出せるよう頑張りましょう。
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早速のお返事ありがとうございます。 ＞ちゃんとした契約書ですから先方の言うようになんらかのペナルティが発生します。 やっぱりそうですかね。＞。＜ ＞その相手の言う”損害金”がいくらになるか聞いてみてはいかがでしょうか？ そうですね。 相場もわかりませんが。。 ＞逆に販売会社も○月○日までに完成させるとあると思います。 完成済み（今年4月末）で、他にも売れ残り物件があって、販売会社としては9月末までに売り切るつもりらしく、とってもあせっているようです。。（でも、こちらにその事情を言われても。。。なんですけど） さきほど電話で質問の件を言われて、悩んでいたので、ちょっと気が晴れました。ありがとうございます。