固定資産税の納税義務者について
３年前に土地・建物を売却しました。
しかし買主が所有権移転登記を行わないので今も固定資産税を納入しています。
市に納税義務者の変更を申し出ると、移転登記してないので変更は不可とのこと
変更に関して良い方法を教示下さい 。
買主は意図的に所有権移転登記を行いません。
３年分の固定資産税は支払督促を行っていますが、まだ決着がついていません。
たとえ今回の支払督促で決着しても、移転登記が行わなければ、時効の関係から
３年毎に支払督促を行わなければならないので、何とか納税義務者の変更が出来ないか
と考えています。
しかし、固定資産税の課税は台帳に記載される必要があり、むやみに納税義務者の変更が出来ないとのことでした。（地方税法）
譲渡の申告も行っており、市県民税側は売買の申告を受付しているが、同じ課税庁の
なかで固定資産税が納税義務者の変更が出来ないことにも矛盾を感じています。
何か納税義務者を変更するための良い方法がないでしょうか？
あくまで納税義務者の変更が出来なければ、売買した不動産を担保に借金して返済を
せずにおこうか！などと考えることもあります。
＊所有権移転登記を行うような訴訟を検討し弁護士に相談しましたが、勝訴したところで相手が移転登記を行わなければ、こちら側で移転登記を行いその費用を再度支払い督促を行わなければならないので、一応 移転登記を行わないことが起因となって支払っている固定資産税を支払い督促し、相手が不服申し立てを行い裁判になれば一回の手間が省けるということを聞いたので支払い督促を行いました。
ただ、裁判官からは「固定資産税を立て替えているから、その分の支払額を被告に請求する根拠法を示すよう言われました。 あくまで契約不履行の支払い督促ではないため、地方税法に規定されている納税義務者は売主となっている。今回の「立替」ということであれば支払い督促になじまないことを言われました。（判決は出ていません）
お礼
回答ありがとうございます。 生活保護受給ということで間違いないと思います。 自治体が規定しているということは、 条例などを調べればいいのでしょうか？ 各条例は各自治体のHPに載っていますか？