家を売るとき

戸建ての家を売ろうと思っています。 築35年で2階建て、建坪30程、外壁のひび割れが多く、床は若干ギシギシ鳴ったりもし...

reglus さんからの 回答

  • 2007-09-01 19:18:24
  • 回答No.4
reglus レベル11

ベストアンサー率 41% (149/356)

何もしないでそのまま売ってしまうのが一番高く売れるはずです。

築35年でそのような状態ですと、構造以外すべて壊してのリフォームでもしない限り、まず建物に値段は付きません。そのようなリフォームは新築+解体費より高額になりますので(構造を残そうとすると機械で壊せないので)、リフォームの価値がないわけです。

知人などに売る場合を除き、古屋付き物件として解体費(およそ150万~200万、一般的な場合)を買い手と折半するのが一番確実かつ高く売れる方法でしょうね。

解体費は新築とセットにすると多少安くなるケースが多いので、売る前に壊して更地で売るよりも、結果的にお得になると思います。
お礼コメント
yuuki1998

お礼率 50% (9/18)

買い手と折半とか大変そうですね。
検討してみます。ありがとうございました!
投稿日時 - 2007-09-02 09:54:29
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