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滞納者の強制退去の方法は?
shimonnの回答
私のところでも滞納して平気なのがおります。滞納の最初はいろいろな小さなクレームで、『直したら払う』でしたが、全部受け入れましたが、直しても払えないものは払えないのです。私は余計頭にきて、絶対に退去させる方針で押しています。 弁護士と相談の上、６ヶ月まで滞納させ（８月末で６ヶ月です）、訴訟を準備しています。 管理の不動産会社の出した内容証明は無視してきました。６月初旬に弁護士の出した内容証明も最初は無視し、（居るのに不在で返ってきました。在宅は確認しています。）２回目は同文を郵便受けに直接入れて受け取らせました。それでやっと弁護士の方に連絡が来ました。保証人宛に出しても梨の礫です。 現在、相手の弁護士？（着手金を持ってきていないと弁護士が嘆いているとのこと)とこちらの弁護士で話し合っています。 連帯保証人は母親ですが、代わって払うつもりは全くないようです。 まあ、こちらとしては払われて居続けられても困るのですが。 ６月にはこちらの弁護士に、本人が『４ヶ月くらいの滞納では退去などさせられない』と言っていたそうで弁護士はその言葉を録音し、訴訟に備えると言ってました。 当方は、一銭もまけずに退去させる方針です。債権として確定したら是が非でも取るし取れるだろうとの弁護士の話です。 ただ、不動産屋の送ってきたパンフレットではこういうのを取り立てて退去させる会社があるそうです。 私の場合、その前に知合いの弁護士に相談してしまっていたのでそちらが使えませんでした。 やはり、保証会社が入っていないとこういうのはダメなようです。今後は全てに保証会社をつけるようにするつもりです。保証料は原則借主なのでこちらの懐は痛みませんから。
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お礼
丁寧な回答有難う御座いました。 知り合いに弁護士もいませんし、訴訟となるとこっちも大変なのでなんとか、 それまでに理解して貰って出て行って貰おうと思っています。 入居時に「保証会社をつける」とは考えていませんでした。 こちらの地方にも対応できる会社があるのか調べてみたいと思います。
補足
ちなみに、shinmonnさん、取立て会社、保証会社を調べたいのですが、情報などが載っているHP、アドレスなど知っていたら教えて下さい。