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家賃滞納による強制退去についてです。

家賃滞納による強制退去についてです。 3カ月ほど前に無職になり家賃を現在2カ月分滞納してしまいました。 本日、大家さんから内容証明が速達で届き内容は『契約解除通知』と書かれ、今月末までに部屋から退去してくれとの事です。 9月1日にカギの交換をします。 その際、部屋の中に荷物があるようなら全て処分するとの事です。 いきなりの通告で3週間たらずでは、引っ越しなど、とてもできません。 先ほど手紙を見たので大家さんにはまだ連絡していませんが、こちらとしては3ヶ月ほど期間を延ばして欲しいと思ってます。 頑固な大家さんなのでこちらの事情は受け付けないと予想し質問させてもらいました。 よろしくお願いします。

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  • 回答No.10

低家賃ならまず福祉事務所に至急相談して金借りてください。 3ヶ月放置して頑固な大家はないでしょう。すべて放置したあなたの責任ですからね。 もし金がないなら生活保護もありますね。 極普通の不動産屋です。大家さんに連絡もしていないなら更に悪化するよ。 保証人はいないのかな。

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  • 回答No.9
noname#115989

こんばんは。 無職になったのはお気の毒に思います。 しかし、大家さんも家賃収入で生計をたてているのです。 質問者様が滞納したことで 大家さんには損害がすでに発生しています。 そういう状況で期間を先延ばししてほしいといっても その大家さんに限らず、 おおかたの人は 「滞納しているあなたが悪い」と 一般人だけでなく専門家でも言うと思います。 厳しいことをいってすみませんが 仮に未納分の家賃を払ったとしても 大家さんから見て、質問者さまへ不信感は 払拭できない状態になっていると思います。 あたらしい入居者を入れたいと思っていると思います。 立場を置き換え 質問者様が大家さんだったとして 家賃を滞納されつづけたら、質問者様だって 「出てほしい」と思うと思います。 大家さんに限らず、 どこの業界も不景気の影響をうけて みなさん、収入を得るため必死だと思います。

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  • 回答No.8
noname#203300

> 現在2カ月分滞納 > 3ヶ月ほど期間を延ばして欲しい  で、5ヶ月分の家賃に支払いの目処はおありでしょうか?  それなら取り敢えず2ヶ月分を支払って、あと3ヶ月は支払えることを証明して交渉することでしょう。  もし、その目処もないなら、交渉しても全く無駄でしょう。大家にとっては現在滞納している分も回収に苦労する上に更に“泥棒に追い銭”のような3ヶ月分を上乗せなんてできない相談です。

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  • 回答No.7

ここは冷静になって、とりあえず滞納分を何とか都合して支払ってはいかがでしょうか。無理ですか? 契約書に(契約の解除)の項があり、契約解除までの期間が書かれてあり、また「相当の期間を定めて当該義務の履行を催告したにもかかわらず」と記載されますよね? 借地借家法もありますので、契約解除されたとしてもそう簡単には退去する必要は無く、まずは支払うと言う事が大前提で、それでも払えない場合は致し方ありません、相当な期間を経て新しい場所へと引越すと言う事になります。 3ヶ月間期間を延ばしてもらい、その間に新しい場所を探すというのは決して無理な話ではありませんので、退去日を決めて念書を書いて、かつその間は家賃を頑張って支払えば大丈夫じゃないでしょうか。

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  • 回答No.6
noname#116541

3週間あれば十二分に引っ越せます。 私は会社の命令でかつては1週間で命令された地域へ転勤して引っ越しましたよ??? 家賃を払わない貴方が一番悪いし 3週間も期限をくれてる管理者も寛大です。 さっさと実家でもネットカフェでも移動してください。 最終的には民事訴訟起こされますよ。

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  • 回答No.5
noname#124369

#3さんが回答されている通りだと思います。あと私から蛇足させて頂くなら、「保証人を立てて退去延期をお願いする」ということです。 とりあえず大家さんと直接話していない状態で、あれこれと悪い方向ばかり考えず、正直に相談してみるのが一番だと思いますよ。

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  • 回答No.4
  • draft4
  • ベストアンサー率21% (1275/6017)

いきなりの警告ではありません 3週間も余裕のある警告です 引越しなんて1日あればできます 3ヶ月なんて伸ばすのは無理です。 質問したって一緒ですってば(^^;

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  • 回答No.3

不動産会社勤務です。 契約書にはどのように書いてありますか? 例えば、「家賃を2カ月滞納した場合は契約解除」などとよく書いてあると思います。 質問者さんにとっては「いきなり」と感じるかも知れませんが、すでに契約時に約束がなされていた訳で、従って「いきなり」という事はありません。 不景気の昨今、無職になった事情には心から同情いたします。 ただ、その時点で大家さんへ相談していれば、今回のような「いきなり」と感じるような状況は生じなかった可能性はあります。 過ぎた事はどうにもなりませんが・・・。 今後は家賃を支払えるだけの収入の見込みがあるのであれば、その旨を大家さんへ説明して、解約通知の撤回や立ち退きの延期をお願いしてみてはいかがでしょうか。 支払いの見込みがなければ、立ち退きの延期の交渉も出来ない(相手が請けあわない)と思います。 大家さんにしてみれば、3ヶ月ほど延期してもその間の家賃と滞納分の家賃を支払ってもらえる保証がないので・・・。(保証があれば別ですが) なお、立ち退きに応じずに居座る事も物理的には可能ですが、これは不法行為です。 そのやり方についてはこのサイトの主旨から外れるので回答は控えさせて頂きます。 (鍵交換や室内の家財処分も違法なんですけどね・・・) 自治体などで実施している無料法律相談へ、まずは行かれてみてはいかがでしょうか。 弁護士などの専門家が個別ケースに応じて適切なアドバイスをしてくれます。 ご参考までに。

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  • 回答No.2
noname#126151

入居時に契約書をかわしその中に該当していると 思いますので基本的には従わざるをえないと思います 逆にすぐ親にお金をかりるとかしてとりあえず 払うと退去は撤回されますし それかいつならお金を準備できますから それまで待ってくださいというか あくまできちんと根拠となるものをみせることが 出来ればですがその時は会って説明してください それくらいでしょうね まず親に相談してください

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  • 回答No.1

そりゃ無理だぜ! 何で3週間もあるのに引越しできないの? 貯金は無いの? すべて自分が巻いたタネです あなたが不動産業を営んでいて 無賃で部屋を貸しますか? 3ヶ月伸ばしはあなたの勝手な言い分です 相手が納得できる条件をつけてハナシをするほかありません NG出されたらあきらめるしかありません まだ外は暖かいです!

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