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米住宅ローン、円高における 日本住宅ローンはどうなりますか？
shambalaの回答
- shambala
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米の低所得者向けといわれる住宅ローンは半端でなく金利が高いもので２０％とか日本ではちょっとありえない金利ですので同じように考える必要はないですよ。 米の住宅ローンの問題は以前から低金利期間終了後に・・・・という予想、話は出てましたのでなるべくしてなったというようにも思います。 短期固定金利の場合は金利的には比較的低い水準を保つ傾向にもあり定期的に（出来れば百万単位での）繰上げ返済をしていくのであれば金利上昇のリスクも回避できますしそんなに悲観的にならなくても良いと思いますよ。 全期間に渡って優遇金利１％以上とかがあるともっと良いです。 私も散々悩みましたが短期固定で繰り上げ返済していく方を選びました。 今までの平均金利４～４．５％（融資のときの審査基準金利がこれぐらい）なのでもし金利がこれぐらいになったとしてのシュミレーション（銀行等ＨＰなどを利用）してみると良いですよ。（優遇金利があれば優遇金利分をマイナスして計算してください） それで問題なく支払い可能であれば大丈夫では無いでしょうか？ どうしても不安な場合や難しい場合はお子さんのいらっしゃらない間にガンガン繰り上げ返済していき固定期間終了時などに金利上昇不安の無い全期間固定に借り換えするという方法もありますよ。手数料がかかりますが。。。
noname#39684
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お礼
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