器物損壊

質問

今年２月に敷地延長である裏の方の奥さんが当方との境界であるブロック塀を車庫入れ最中に壊しました。その時は警察を呼び、直す事で合意をしたのですが１週間後に旦那さんが自分でブロックの周りだけ（中の鉄筋で完全には離れていない。）、くっつければよいでしょうぐらいに言ってきたので、危ないので業者にちゃんとブロックの中から修理する様、要求しました。その後、私の留守中に勝手に業者を呼び、裏の方の敷地の方だけ修理をしようとしました。途中で私が帰り、警察を呼んで文句を言ったら裁判する（何で私が訴えられるのか疑問ですが）とまで言われました。警察も裁判と言われたらしょうがないらしく、そのまま帰りましたが、裁判所から当方に連絡があると言われて１ヶ月が経ちましたが全然音沙汰がありません。境界のブロック塀を壊し、平然としている奥さん、話が２転３転し、ごまかしている旦那さんに、日が経つにつれてこちらも腹の虫が騒いできました。こちらから逆に訴える事は可能なのでしょうか？どなたか法律に詳しい方のお知恵を授かりたいと思います。また、今回の旦那さんとの会話を録音しておりますが何かの役にたちますでしょうか。よろしくお願い致します。

回答No.4

abeshi1966

お返事遅くなりすみません出した。

＞大変参考になり有難く思っております。まず修繕の必要性ですが、お互い駐車スペースの為、緊急って事もないです。
・崩壊の危険性が無いのでしたら良いのですが、この後に記載されていますが、「５万円くらいだったら全額出してあげるから元通りに直しなさい。と勢いついて言ってしまいましたが、それでは筋が違うとの事で向こうは納得せず応じませんでした。」と言うのはあなたが修理すると言うのを相手は自分が修理すると言う意味でしょうか？
この時点であなたは自分で修繕すると言ってしまっているので、チョッとまずいですよね。

＞火災保険ですが、多分、家だけの物（ブロック塀はＮＧかな？）に加入はしていると思いますが後で保険屋さんに確認しようと思います。
・通常火災保険は家を買った際、銀行ローン分に付けるので、多くの方は建物の火災保険（別に家財の火災保険）に加入していると思います。もしローンが済んでいても継続していることも間々ありますのでおそらくそれでいけると思います。早めに代理店に相談してください。

＞不明点ですが（1）の見積もりですが、単純に修理代金だけの見積もりですか？例えば（2）の内容証明を代筆して頂いた代金なども含めて良いのですか？（4）の強制執行ですが裁判所に手続きをすれば裁判所がやってくれるのですか？
・基本的には修理代金だけと思ってください。つまり少額だと内容証明書を送付する郵便代が１，２００円チョッとかかるので、修繕費が５万円程度でしたら和解する方が良いと思うのです。
(4)の強制執行は、裁判で勝ち、債務名義をとって相手の勤務先に強制執行をかけます。相手方勤務先は相手の給料からあなたの指定するところへ振込等により支払います。全額取り立てたら終了です。

＞すみませんがabeshi1966様の方法の手順の確認をさせてください。（1）新しい銀行口座を開設し修理代金の請求書を作成して見積もりのコピーと一緒に１週間程度の振込期限と振込先を書いて相手の旦那さんの職場に送りつける。（2）内容証明を作成し同じく１週間程度の期限をつけて再度、旦那さんの職場に送りつける。（3）少額訴訟か支払督促かを決め簡易裁判所に行き訴訟を起こす。（4）裁判所が強制執行してくれるのを待つ。その間に警察に被害届けを出す。
以上でよろしいのでしょうか？御教授ください。

・順序は
(1)届出
被害届を出し、相手に警察から勧告して貰う。（警察に行き相談すると、被害届が受理されるか、相手にあなたに謝罪して話し合いをしてくださいって連絡するなどをします。（警察は被害届の受理はめんどくさいから話し合いのきっかけだけを作ってくれるでしょう。）
(2)交渉
相手が支払う意思を見せているのであればすかさず念書をとります。（何時いつ迄に幾らを何処へ支払います。）意思がないのであれば、仕方が無いので法的に訴えますと言ってください。
(3)申立（内容証明を送る前には口座作成する）
念書を取って不履行の場合は、念書の金額+念書で約束した日の翌日から年５％の日割り利息が支払督促等の訴額また決裂の場合は内容証明郵便で出した請求額+塀を壊された時から年５％の日割り利息が訴額で言いと思います。
ちなみに職場に送ってはいけません。相手の自宅に送りましょう。

＞ただ私としてはとてもふに落ちないですね。相手が業者を呼んだ時にその業者に聞いたのですがブロック塀を元通りに直す修理代金などは５万円いくかいかないかとの事でした。私もそんなに暇ではないので、５万円くらいだったら全額出してあげるから元通りに直しなさい。と勢いついて言ってしまいましたが、それでは筋が違うとの事で向こうは納得せず応じませんでした。しかも相手方が現在やっている修理内容（相手側の方だけ直す作業）に比べれば、ブロック塀を元通りに積み直した方が業者は簡単との事でした。明らかに挑発的な態度だと思いました。
・今の段階は売り言葉に買い言葉...お互い冷静さは無くなっているのではないでしょうか。
マズは保険で直るんでしたら、あとは相手の謝罪だけですし、５万円を取り戻すだけなら手間と費用の負担もあるし、解らなければ協力はしますが...

＞abeshi1966様は結構お詳しいですが、普通、こういう話はどちらに相談に行けばよいのでしょうか？やはり、弁護士さんでしょうか？市役所の市民相談などは朝、予約をして午後に２０分程度で終了との事であっという間に終わってしまうと思いこちらに投稿しているのですが。御手数おかけしますがよろしくお願い致します。
・訴訟をする気満点でしたら弁護士でしょうが、費用対効果からすると全然合わないでしょ。あとはお互い共通の知り合いがいればですけど．．．

補足

度々の適切な御指示誠に有難うございます。大変有難く思います。＞あなたが修理すると言うのを相手は自分が修理すると言う意味でしょうか？この時点であなたは自分で修繕すると言ってしまっているので、チョッとまずいですよね。＜意味ですが、単純に私が費用を出して修理業者に修理してもらうと言ったのですが。＞少額だと内容証明書を送付する郵便代が１，２００円チョッとかかるので、修繕費が５万円程度でしたら和解する方が良いと思うのです。＜ネットで調べたのですが司法書士又は弁護士の方に書いて頂いた方が良いと書いてあったので代筆して頂くと１２００円位では収まらないと思ったのですが。また、適切な手順をありがとうございます。よく解かりました。＞今の段階は売り言葉に買い言葉...お互い冷静さは無くなっているのではないでしょうか。＜確かに冷静さは欠けております。２度３度と嘘をつかれれば冷静さは失ってしまいますね。自分でも冷静さを取り戻そうとするのですが、こうして文を書いている時でもだんだん頭にきてしまいます。何せ向こうはぶつけて壊した当初から、謝罪の言葉もないのですから。＞あとは相手の謝罪だけですし、５万円を取り戻すだけなら手間と費用の負担もあるし、解らなければ協力はしますが...。御協力ありがとうございます。相手は当方に対して謝罪はしないでしょう。警察を２度も呼んでますし、両者の購入した不動産屋も２度呼んでます。結局、相手方が裁判すると言って警察、不動産屋が帰って行きました。今はお金の問題でもないです。２度３度と嘘をつかれ、裁判所に訴えると言われ２月が過ぎようとしております。まだ確認はしておりませんが、こちらも嘘ではないかと思います。（裁判所に提出してどの位で連絡がくるのか不明ですが・・・）。＞訴訟をする気満点でしたら弁護士でしょうが、費用対効果からすると全然合わないでしょ。あとはお互い共通の知り合いがいればですけど．．．。裁判費用の件ですが、昔聞いた事があるのですが、訴訟で負けた方が費用の大部分を負担すると聞いた事があるのですが・・。そうなると、訴訟に勝てばそんなに費用負担がないとも思いますが・・。できれば、ちゃんと嘘をついている事に対しても謝罪はさせたい（謝罪しても嘘だと思いますが・・）と思っております。保険に関して調べました。火災保険には加入しております。電話で確認しましたが、金額と事故の条件だそうです。金額は５万円以上で条件は担当者と話してみないと解からないとの事でした。平日しか事故受付窓口はやってないとの事でした。警察にも被害届けを出しに行きました。被害届けは事故で、相手も逃げたりしていないので出せないとの事でした。事故の報告書は作成しているので裁判になったら、事故証明を申請してください。との事でした。その時も裁判費用の事を言われましたが警察官の方も裁判に負けた方が勝った方の弁護士費用を支払うのではないかな～。と詳しくはないけど話してくれました。まずは相談できる所で相談してみてください。と日弁錬交通事故相談センターのパンフレットを頂きました。また、帰宅途中、地域の方（自治会の役員の人）とばったり会い、話をしたところ、あくまで自治会は関係なくその人の善意ですが、相手に謝罪させ、元通りに直させるので、ちょっと時間がほしいといわれたので、お願いする事にしました。当方もこれでダメならabeshi1966様の方法で法的手段にでようと思います。裁判の費用に関してちょっと気になるので、もしお分かりでしたら教えて頂けないでしょうか？よろしく、お願い致します。