中古マンションを購入するのと賃貸に住み続けるのとどっちがいいの？

質問

結婚2年目、都内在住です。
いずれマンションか戸建を購入しようと考えていましたが、
現在ほとんど貯金がなく、頭金を考えるとあと5年くらいは無理そうです。
その間は現在の賃貸マンションに住み続け、頭金をためようと思っていましたが、
住宅関係の方にお話を聞くうちに、賃貸と同じくらいの返済で住める中古マンションの方がいいような気がしてきました。
返済しながら頭金を貯めていくと、そのマンションを売ったり貸したりすることで、
ローンが２重になることもないようなんです。
不動産屋さんは、むしろ投資として使うこともできるとおっしゃいます。

それで、いくつか物件を見て周り、気に入った物件があったため、とりあえず押さえてもらっている状態です。
しかし、実家の両親に相談すると、「だまさているんじゃないか？」とか、
「結局損するから賃貸にしておけ」と言われます。
私も今まではそう思っていましたが、不動産屋さんのお話を聞いて、
やはり賃貸より自分のものになった方がいいような気がするのです。

現在、不動産屋さんからは「買った方がいい」話しかされないし、
両親からは「買わない方がいい」話しかされず、自分の考えがはっきりさせられずにいます。
また、購入を考えてからまだ１ヶ月くらいしか経っておらず、
その大きい買い物に対して二の足を踏んでいるのも事実です。

そこで、ぜひみなさんのご意見を聞きたいと思います。

購入するとしたら、二人で住むためのもので、将来子供ができたら、
その人数などに合わせて住居を探すつもりです。
定年後は実家に帰ろうと思っています。
現在押さえている物件の条件などは別として、「買う」のと「賃貸」と
どちらが良いと思われるか、と言う部分についてお聞きしたいです。
同じような状態で決断された方で、成功談・失敗談なども教えていただけるとうれしいです。

それぞれの価値観があると思いますので、より多くの方のご意見をお聞かせください。

回答No.1

noname#36559

経験の無い素人です。ですので、あまり参考にはならないと思いますが、保守的な私はご両親派です。
後々、中古マンションの部屋を貸し賃貸料は入るかもしれませんが、中古ですし、本当に自分の欲しい賃貸料が入るのか本当に借り手があらわれるのか心配です。マンションの設備がすぐに古くなってしまうのでは、その分設備投資も必要になったりするのではと思います。
月々、家賃と同じくらいの返済金額だとしても、多額の借金を背負うことには変わりありません。売れたとしても購入金額よりもかなり安くなってしまうのでは。
損しても良いから、そこに住みたいという物件であれば、購入されても良いのでは、と思います。
頭金のほとんどいらない住宅ローンは恐いです。
不動産関係の仕事をしている者も、そう言っていました。お客の返済能力を考えず、売れればいいんだからという考えの人もいるそうです。
もう少し安めの新築物件も視野に入れるか、節約するか、ご両親に無利息で借りるとかして、早く頭金を貯めるほうが良いと思います。

お礼

色々ともめにもめまして、お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。

まずは迅速なご回答、ありがとうございました。

memole30さんのおっしゃる通り、その物件が本当に借り手や買い手がつくのか、
そこが私たちもとても不安な要素ではありました。
その地域の相場や、利便性など、机上の論理では損はしないと思えますが、
果たして数年後、どうなっているのか。。。

そんなこんなでもめた結果、今回の物件は見送ることにしました。
悩んでいる間はかなりうなされましたが、
やめてかえってすっきりしました！

ありがとうございました！！