取り壊しの立ち退きの要求

質問

いま住んでいるアパートの大家さんが先月お亡くなりになり
娘さんが後を引き継がれました。
家族と折り合いが悪く飛び出す形でそちらに越して、現在は職を探し
ながらフリーターをして生活しております。
今の所にも、まだ引っ越して1～2年と日も浅く、貯金なんて全くない
状態ですし、荷物と言っても売れる様なものは特にありません。
服や家財道具ぐらいです。あとはペットに猫がおります。
いまの所がとても古いアパートでお家賃が15000円程度なので、
アルバイトで10万前後のお給料でもどうにかやってきたのですが、
今年中にどこかに移動してくれという様な要求をされました。
新しい場所を探そうにもペットがいるので条件が折り合い悪く
（捨てるなんてとんでもありませんので）見付けてもお家賃だけで
5万円等が平均でです。
月収の平均を考えると家賃のみで5万円というのは正直辛いです。
一番の問題はあと数ヶ月で生活をしながら保証金や引越し資金を
貯められるとも思えません。
近くにとても安い市営住宅もあるのですが、家庭を持ってる方対象で
単身者では申し込みもできそうもないのです。
（単身者は60歳以上という規定があり）
大家さんに市営住宅の方と交渉をしていただくということは
できないものでしょうか？
あと半年あるからといわれてしまったのですが、
自分でどうにかするしかないのでしょうか

回答No.3

TOGO123

どうせ出ることになるのですから、相手先に、こういってみてください。
お金がないので半年先に引越しすることができない。
出て行かなければ法的な措置をとってもらって結構ですが、その場合、荷物を運び出す費用、保管先の費用、執行に対する費用は家主の立替で数十万かかります。
ですので、これからの家賃を免除してもらえればすみやかに出て行甲と思う（＋その他の費用もつけてみる）
これで大抵折れますよ。がんばってくださいね。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

かなり厳しいですね

・とても古いアパート

老朽化を理由での立ち退き要求が認められそうです

・今年中にどこかに移動してくれという様な要求をされました。

充分な期間を与えられています

・でお家賃が15000円程度なので、
・見付けてもお家賃だけで5万円等が平均でです。

近隣物件との比較でも格安ですので老朽化の度合いが想像できます

＞大家さんに市営住宅の方と交渉をしていただくということはできないものでしょうか？

出来ません、貴方に出来ないのですから他人では余計に無理でしょう

＞自分でどうにかするしかないのでしょうか

基本的にはそうですが若干の立ち退き料などは交渉次第です

一般には家賃の６ヶ月分くらいと言われますが貴方の場合はそれでも９万円にしかなりませんね

今の物件を紹介してくれた仲介業者に相談するくらいでしょうか？

お礼

続けて早々のご回答ありがとうございます。
立退き料の交渉が可能というのは知りませんでした。
私にとって、新しいお家の保証金の一部に当てられるなら
それこそ3万円でも5万円でもとても大きな額ですので、
そちらも他の方とお話しつつ交渉してみようと思います。
大家さん（お亡くなりになった前の）と直接契約になりますので
仲介業者は介していませんので、自分たちでお話してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

TOGO123

老朽化での取り壊しは法的に追い出すことのできる理由となります。
引越し費用など相談してみたり、壊すまでの家賃の免除や、敷金の全額返還など訴えてみるのも手ですが、相手の気持ちとして、みてもらえるだけで、法的な救済は少々難しいのです。
答えとしては自分でどうにかするしかない、といったところでしょうか・・・。
私なら、”今はお金がないので半年後引っ越すことができない。半年後すみやかに出て行くので”
・敷金を全額返して欲しい
・引越し代を5万程度つつんでくれ
・半年先までの家賃を免除してくれ
と交渉してみます。
なぜなら、強制的に追い出すためには費用が数十万～かかるからです。
居座られたらまったく大家の損なのですから。

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
唐突に先日言われたので狼狽えてしまい、質問させていただきました。
専門家の方のご意見が聞けて頑張って前向きに検討できそうです。
せめて１年程度の猶予をくれればどうにかなったかもしれないのに・・・
と、月々やりくりして二万づつ貯金をしても保証金にもならない・・・
と、他の時間差アルバイトの検討もしておりました。
経理の経験があるというその娘さんが、もっと前に取り壊して
駐車場にしていればもっと儲かったのにとか、家賃が安いから
もっと取っていればよかったのに、などの様な事をおっしゃる方
ですので、多分金銭にとても細かい方なんだと思われます。
隣近所や階下の方々でお１人の方もいらっしゃいますので、
みんなで相談して、お金を寄越せ(返還含む)というのは難しそうですので
免除の方向でお話をしてみて、その間に貯金をできるだけする方向で
頑張ってみようと思います。
困ったらまたきてしまうかもしれませんが宜しくご鞭撻いただければ助かります。