マンションでの嫌がらせ

質問

いつもお世話になっています。現在分譲マンションに住んで２年になります。５月初めから、１階の真下の部屋から、大声が夜間、早朝と続き、日増しにエスカレートしていき不眠とノイローゼぎみになり、たまらなくなって、管理組合と、警察に相談に行きました。
それぞれ（管理組合と警察官）が、事情を１階の住人に聞いたところ、どうやら、２年前から、こちら（２階）からも大声がする（マンションの構造が、音が驚く補と響きやすく普通の声で、上下階の会話が聞き取れるぐらいです）ことを根に持っていたようで、管理組合と警察の事情を聞枯れたのが逆効果となってしまい、以来近所には謝罪をされていたが、肝心の私どもに対しては、夜間、早朝と悲鳴的な大声から「アホ」「バカ」「ドアホ」など念仏のように言い続けられています。

彼らの誹謗中傷を止めさせるような方法はないでしょうか？皆さんのお知恵をお借りしたくよろしくお願いします。

回答No.2

newbranch

NO.1です。
下の階の方が怖いとのことですが、若し、言われるような行為があれば、状況の如何に問わず、下の住人が悪いことになりますし、結局出て行かざるを得なくなります。個別に会うのはよりこじれる可能性がありますから、理事長立会いでと申し上げました。
理事長は普通の人ですが、管理組合を代表しており、状況によっては、
法的な訴訟を提起できる権限を持っています。（退去等を含む訴訟が可能です。但し、総会での承認が必要です。）
いづれにしても、顔を見て色々話し合ってみてください。くれぐれも自分は被害者でなく加害者であるとの立場を忘れずにしてください。）

お礼

加害者というのは、社会通念上生活上での音というのは、お互いに出る者であると認識しております。
被害者であり、また、「お互いに」加害者であると解釈しております。
私は、自動車免許を持っていますが、事故を起こしたときは、やはり、４対６などの割合で、双方とも何らかの過失が生じます。
やはり、誹謗中傷まで、また夜中や早朝などの時間帯の問題もあり、社会通念上相手方にもこの行き過ぎた行動は控えていただかなければなりません。この問題は、法的には相手に故意的行為が見られますが…。
やはり、集合住宅ですので、ルール、マナー、道徳的な所がお互いに問われる問題であると認識しております。誹謗中傷は、行き過ぎた行為であり、こちらは、譲歩した語りで進めなければならないと思っております。

回答No.1

newbranch

マンションの管理組合の理事長をしています。
マンションの諍いの原因で一番多いのは騒音問題です。私の住むマンションは大規模（５００戸ていどあり）ですので、過去色々有りました。
１．最近は防音、防振が改善されたフローリングがあるが、それでも、
　　マンションは、振動が直接伝わる（階上の床が、階下の天井になる）構造の為、子供が飛び跳ねると必ず音がする。
２．ピアノのような大きい音が出る楽器は、左右両隣にも相当の騒音がする。
上記が、常識であります。共同生活ですからお互い受忍範囲を持ち、互恵の精神でなければやはり諍いは起こります。
ただ、これらも、結局は、人間関係に戻ることになります。
貴方の場合、階下の方との会話は十分出来ていますか？多分それが不足していたのだと思います。（勿論下の階の人にも同様のことが言えます）階下の人が、若し、貴方の音が大きいと思ったときに、「このような状況なので静かにして欲しい」と申し入れがあったら、気をつけることになるでしょうし、今回のようなことにはならないと思います。管理組合としての啓蒙も少ないと思います。
３．結論的には、管理組合の理事長を交え、下の階の住人と改めて、騒音防止ためのリフォームも含めた改善策を検討することを話し合いされてはいかがですか？お気の毒ですが、貴方は被害者でなく加害者であることを忘れたらこのことは絶対解決しないことを肝に銘じてください。（そうでなければ、多分どちらが転居することになるでしょう）

お礼

早速の回答ありがとうございます。
確かに、私にも悪い点はあります。お互いに対面せずに部屋の中で文句の言い合いをしていたのは、大人の解決ではないと感じています。
私は、３０歳間近、相手は、４０代くらいなのですが、やることが常識をはるかに超えています。「会ったらどつき回すなど」男性の方が暴力的な事を口にしている現状況で…とても辛く、恐怖も感じております。
今の状況で対面するのは大変危険であると感じていますがどうなんでしょう…。