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口約束の土地貸借を解決したい
regurusの回答
- regurus
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法学初学者の意見で申し訳ございませんが、 時効取得を完全に防げるなら 借地権（地上権・賃借権なしと考えて）土地の所有権に基づく 土地明渡請求プラス建物収去請求 裁判所に訴えましょう。 第三者に売却も手かもしれません。 ところで、賃貸契約だと賃貸人には土地を使用させる義務があります。 つまり、土砂崩れの防止等の費用をださないといけなかったはずです。 賃料と費用を考えたほうがいいでしょう。
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補足
回答ありがとうございました。 問題の土地は、亡父の本家の近くにあり、田舎の土地柄のため いきなり裁判所に訴えるのも、売却も躊躇われている状況です。 退去も売却も拒否されているので、そのまますみ続けるられるなら せめて何らかの法的に、今後有効性のある形を残したいとの考えています。 尚、土砂崩れの部分については父所有の時代（随分昔のようです）に 市が水道管・ガス管を父に無断で埋設していたことが判明し 市が補修してくれ、その部分は既に市へ寄付いたしました。